象嶼都城
象嶼都城位於松江區九亭內，建成於2009年，由上海銀佳房地產開發有限公司建造完成，上海明嘉物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有11年樓齡，雖然小區已有一定樓齡，但從外觀來看，外立面依然較新，看不出歲月的痕跡。小區內部的配套設施也維護較好，始終保持著宜人的居住環境。因樓齡相對較高，小區有一定的價格優勢，與剛需一族的需求可能較匹配。
在居住舒適度上，小區整體容積率為1.7，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為34325元/平方米，低出九亭均價（3.59萬/㎡）1577元，比松江區均價（3.35萬/㎡）高約859元。小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
近6個月以來，象嶼都城成交量在九亭排名第11。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到61㎡的1居、大到128㎡的3居戶型都可以在小區內找到，價格分佈在210萬到535萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站九亭站，步行路程2011米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
小區對口公立九亭二小，九亭二小是普通學校，學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區對口中學是上大附外中，學校屬於區重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校教育質量屬於中上游水平，在松江區內具有較強的競爭力，但是教育質量與市重點、省重點學校相比，還有一定差距。購房者可酌情考慮
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往上海赫爾森康復醫院，上海市松江區九亭醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.3分
價格優勢 突出
4分
小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
教育配套 平平
3分
小區學校教育水平位於中等偏上，雖比不過市重點、省重點，但總體來看，在區域內還是有一定競爭優勢。且在價格上也有一定優勢，本區域的購房者可以優先考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了象嶼都城，九亭板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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