理論上講炒房行為能刺激國家消費嗎?為什麼?

yuzuki


可以,刺激消費有很多角度,房地產及其相關產業佔國民經濟GDP的50%以上,只要房地產良好的發展,基本上保證了國民經濟一半以上的健康發展,例如一個人買了房基本是用活性存款,這個錢沒有怎麼流通就產生不了經濟效益。房子對GDP貢獻比重也蠻大的,經濟增長自然刺激消費。房價上漲可能會造成經濟過熱,持有房子的人資產增加自然樂於消費。


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必須說明,現實很嚴格,國家已經禁止炒房,這個話題本身就有炒作嫌疑。理論上講,僅限理論上講,炒房行為能夠刺激國家消費。分析如下:

一、炒房行為可以刺激交易次數。

貨幣的功能之一不就是交換功能嗎?沒有交換,哪有價值附加?不過,虛擬的水分很多哦。

二、炒房行為已證明能刺激消費。

房地產黃金20年,就是炒房刺激的結果。房抵貸怎麼來的?沒有金融機構參與,哪有按揭貸款?沒有炒房團運作,哪有民間資本進入樓市?沒有從眾跟風,沒有強烈購房慾望,老百姓的儲蓄怎麼會進入樓市?

三、炒房刺激國家消費形成泡沫經濟。

理論上是一回事兒,現實又是一回事兒。炒房的惡果不就是造成貧富差距加大的原因之一嗎?炒房的惡果不就是財富再分配嗎?兩極分化,後果很嚴重!

炒房刺激國家消費形成泡沫經濟,很多衍生問題難以解決,弊端已經明顯!國家已經不允許炒房刺激國家消費製造泡沫經濟,房子是用來住的,不是用來炒的。


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刺激了消費,原因如下:

1.房子也是流通商品,與其他商品的區別是房子屬不動產。商品流通了經濟才能活躍,房子在短時間賣出去了,其一讓開發商的資金回籠加快,其二能滿足更多的人在不同時期的買房需要。

2.一定的買賣行為促進了商品房的流通,消費者都喜歡增值的東西,炒房也是一個價值發現的過程,眼光獨到,資源有限,自然會引來更多的消費者。

3.要警惕過度投機,過度則擾亂了市場,讓房子過多的偏離了自身價值。消費者要能甄別,權衡利弊。

4.要防止惡意炒作,哄抬房價,開發商故意惜售,存房待漲。這些行為在一定程度上不僅抬高了房價,而且過高地造成了消費者的壓力,相關的部門會有相應的管理措施。已經出臺了一些措施辦法,就是抑制房價過快上漲,讓老百姓安居樂業。


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