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首先肯定的是公積金貸款比商業貸款更合算。以下回答來自網絡。作者：銀行貸款小編
買一套100萬的房子，同樣的貸款金額，同樣的還款年限，公積金貸款比商業貸款每月能節省約360元，總貸款利息能節省12萬多。
公積金貸款除了省錢還有哪些優勢呢？
門檻低
公積金一般正常繳納的人都可以使用公積金貸款買房，對貸款人沒有資信限制，貸款年限也相對較長。商業貸款雖然對很多人都適用，但年齡限制一般不能超過65 歲，公積金貸款的最長年限則可以貸到借款人70週歲。政策性住房開戶並繳存一個月就可以申請貸款，且可以貸到9成，購房人首付壓力較小，貸款年限長，月還 款金額少。
還款方便
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於 最低還款額 ，就可以隨意確定月還款數額。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數 額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款只要大於 最低還款額 的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都 有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
沒有首付和利率限制
公積金沒有次數限制，如果有正在還款的商業貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以後，可以再次申請公積金貸款。商業貸款對二套、多 套貸款的首付加成、利率上浮等都有規定的政策，隨著公積金繳存用戶對公積金的認識和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來越成為貸款 買房的主流。
公積金提取條件放款
日前，重慶市住房公積金管理中心也為租房一族謀取福利。沒有租房合同在重慶也可提取公積金。對不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工，設立提取限額：單身每月900元，雙職工每月1800元。
沉w浮
當然是公積金貸款更划算。
首先從貸款利率(相對值)來看，公積金貸款利率為3.5%，商業貸款利率為4.9%，並且目前商貸利率會在4.9的基礎上上浮15%左右。在這個層面上，公積金貸款利率更划算。
再從利息(絕對值)來看。假設題主從銀行貸款20萬元，還款期限為10年。我們來看月供、累計還款金額、累積利息為多少。
圖1.現金流量圖
若按照商業貸款等額本息還款計算:
圖2.商業貸款計算結果
若按照公積金貸款等額本息還款計算:
圖3.公積金貸款計算結果
再把兩種貸款方式進行比較:
圖4.結果對比圖
從表中可以看出，公積金貸款的月供比商業貸款每個月大概少230.66元，10年累計還款少27679.2元。
故題主可以從這個計算結果做個參考。當然這個計算並沒有按照當前推行的LPR加點方式進行。總體來說，一定是公積金貸款更划算。當你的貸款金額越多，公積金貸款的好處體現的就越大。當然公積金貸款個人最高只有60萬。
特立獨行的水瓶
按照目前政策來說公積金的貸款利率為3.25%，商貸利率為4.9，目前首套貸款是上浮10%，即為5.39%
lpr五年期以上利率為4.65%，這個2021年開始實行，咱們暫且忽略，現在我就按照，商貸5.39%。公積金3.25%，以30年期來給大家計算
按照20萬來算。如果貸款30年的話：
1.等額本息月還款額1061元/月，利息約為18萬
2.等額本金是月還款額1453元，每月遞減3元，最後一期還款558元，利息約為16萬
3.公積金貸款月還款額為870元，利息約為11萬
以上統計，顯然而知公積金貸款最划算
