最近有粉絲後臺留言說：他和媳婦都是莊河人，由於近期想來大連發展，想在大連買一套三室的房子，我們倆是自由職業，可以長期居家辦公那種的，所以不限制區域，將來父母過來給他們帶孩子，總房款能承受100萬以內，讓我們幫忙推薦一下，最好是未來有一點升值潛力，能選啥樣樓盤？
對於這個問題，節目組的萍萍和聞聞有了不同意見。本篇文章讓我們來看看她們從專業角度分別給出了這位購房者什麼建議。
作為大連財經廣播《樓市真精彩》節目主持人，萍萍表示，根據大連城市擴張和發展的特點“西拓北進”，尤其這兩年“北進”特別突出。10年前看華南，這兩年看體育新城，未來看大連灣、小窯灣、金渤海岸。
所以萍萍給這位購房者的購房建議是“一路向北”。比如在大連灣核心生活區，國企山海大盤宇聖明苑（之前期次的宇聖明珠應該很多人都聽過），建面約90-135平全明戶型，南北雙陽臺，5層以上觀南向海景，超高得房率，在大連甘井子區起價不過萬元，對於新房來說真的是很稀缺了，而且跟著大連大樓市團購，還能享受獨家優惠5000元安家基金。
宇聖明苑效果圖
再比如大連灣恆大港灣·樾府，是恆大在大連灣深耕的三期作品。項目火爆認籌中，86-129平瞰海高層、90-125平精緻洋房，每一間都有優勢。尤其86平剛需兩室備受喜愛，戶型緊湊，佈局合理。恆大影院和商場，還有輕軌3號線，出門口就是這些便利配套。現在跟大連大樓市團購， 2萬抵5萬還有額外優惠。
恆大港灣效果圖
《樓市真精彩》首席記者兼大連大樓市主播聞聞則有不同觀點。她雖然也認同大連城市發展方向是“西拓北進”，但聞聞認為高新西更有潛力，所以她的推薦龍湖陽光城雲峰原著。
高新園區有強大、完善的高新技術產業，像IBM、華信、東軟、埃森哲、惠普等世界500強企業有120家，從產業到人才，從企業到高校，都是大連各區域數量和質量高地，適合生活、工作、學習，所以更有升值潛力。
龍湖陽光城雲峰原著
雲峰原著是70年產權高層住宅， 116平三室兩廳兩衛戶型，價格14500-15500。清水交付，3成首付約50-55萬。高新區在售新房價格20000-25000，雲峰原著單價有5000-10000元的優勢，所以，更有升值潛力。當年錯過了星海彼岸，這次就別錯過黃泥川的雲峰原著。跟著大連大樓市買房，針對售樓處所有房源，當天買房即可享受96折優惠。（例：200萬的房子省8萬。）
如果覺得黃泥川遠，來大連甘井子牧城驛看中海牧雲山。開車到高新萬達35-40分鐘，到甘井子萬達15-20分鐘。佔據高新周邊和甘西的發展潛力，項目周邊有到大連火車站、錦繡、甘井子萬達等地方的公交車。規劃中的地鐵4號線在項目附近有一站：前牧站。
中海牧雲山
中海牧雲山目前銷售的是95平三室兩廳一衛戶型，精裝交付，得房率83%-85%，15000元/平起。2成首付30萬起，3成首付40萬起。案場在售房源的優惠基礎上，大連大樓市網友/財經廣播聽友可額外優惠200元/平。（例：95平房子省19000元）
預算不充足的話，還可以考慮悅安居，項目位於旅順口學城路，大連外國語學院北門，實景現房， 產權無憂。4月18日（週六）加推最後一棟樓1#樓1單元，面積有65平、69平、83平兩室現房。售樓處均價6900元/平，可以公積金貸款，3成首付15萬上下，總價50萬上下。通過大連大樓市/財經廣播買房可享受：60-80平2萬抵3萬，80平以上3萬抵5萬，當天定房現場還有額外優惠。
50萬首付大連買房，你怎麼選？歡迎留言告訴我們！下期見。
（文 | 聞聞、萍萍）
