粵港澳大灣區每日地產資訊(2020-4-20)


粵港澳大灣區每日地產資訊(2020-4-20)

1、廣東疫情監控

截止至2020-04-19 17:00:00,廣東省新型冠狀病毒肺炎新增確診病例為1例,累計確診病例為1580例;累計治癒病例為1490例,新增8例。累計確診病例中,境外輸入190例,無新增;深圳422例,新增1例;廣州375例,無新增;珠海98例,無新增;佛山87例,無新增;東莞99例,無新增;中山67例,無新增;惠州62例,無新增;汕頭25例,無新增。湛江22例,無新增;江門23例,無新增;肇慶19例,無新增;梅州16例,無新增;陽江14例,無新增;茂名14例,無新增;清遠12例,無新增;揭陽10例,無新增;韶關10例,無新增;汕尾5例,無新增;潮州5例,無新增;河源4例,無新增。


2、政策規劃

住建局:近日,深圳市住建局聯合市規劃和自然資源局出臺《關於應對新冠肺炎疫情影響促進城市更新等相關工作的通知》(簡稱《通知》),以切實解決當前受疫情影響的房地產企業面臨的主要問題為導向,形成6條措施。其中,疫情期間的土地出讓價可以延期到6月22日前繳交。


3、土地出讓

惠州:4月17日,位於仲愷高新區陳江街道 1宗 商住用地【惠公易土仲愷[2020]021號GZK2020-22】掛牌出讓,土地總面積為18870㎡(計容積率建築面積≤56610㎡),起始價為6343萬元,起始樓板價為1120元/㎡,最大容積率為3 。


深圳:4月17日,位於寶安中心區 1宗 商業用地【深土交告〔2020〕9號/A002-0077】掛牌出讓,土地總面積為7817.25㎡,起始價為353900萬元,起始樓板價為33788元/㎡,最大容積率為13.4 。


深圳:4月17日,位於寶安中心區 1宗 商業用地【深土交告〔2020〕9號/A002-0078】掛牌出讓,土地總面積為7116.45㎡,起始價為318900萬元,起始樓板價為32815元/㎡,最大容積率為13.66 。


佛山:4月17日,位於佛山市禪城區季華路南側、寶塔路東側 1宗 商住用地【TD2020(CC)WG0006】掛牌出讓,土地面積為9812.46㎡,起始價為26500萬元,起始樓板價為4501元/㎡,最大容積率為6.0。


佛山:4月17日,位於佛山市禪城區季華三路南側、寶塔路西側 1宗 商服用地【TD2020(CC)WG0007】掛牌出讓,土地面積為4300.36㎡,起始價為2295萬元,起始樓板價為5336元/㎡,最大容積率為1.0。


佛山:4月17日,位於佛山市三水區雲東海街道塘西線三期西側地塊三 1宗 商住用地【TD2020(SS)WG0011】掛牌出讓,土地面積為71502.66㎡,起始價為100110萬元,起始樓板價為5000元/㎡,最大容積率為2.8。


廣州:

4月17日,位於白雲區永平街東平村均禾大道北工業區(原東平玻璃廠)改造項目西側政府儲備用地-2地塊 1宗 商業用地【〔2020〕19號】掛牌出讓,土地總面積為10651㎡(可建設用地面積7574㎡),起始價為17772萬元,起始樓板價為8499元/㎡,最大容積率為2.76。


廣州:4月17日,位於番禺區漢溪大道北側BA0902101、BA0902102、BA0902103等地塊 1宗 住宅用地【〔2020〕24號】掛牌出讓,土地總面積為83319㎡(可建設用地面積60426㎡),起始價為643190萬元,起始樓板價為25038元/㎡,最大容積率為4.25。


廣州:4月17日,位於白雲區黃石街江夏村AB2906037地塊 1宗 住宅用地【〔2020〕20號】掛牌出讓,土地總面積為30811㎡(可建設用地面積17681㎡),起始價為225571萬元,起始樓板價為32705元/㎡,最大容積率為3.9。


廣州:

4月17日,位於白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目住宅二期-1號地塊1宗 住宅用地【〔2020〕21號】掛牌出讓,土地總面積為110169㎡(可建設用地面積76548㎡),起始價為182028萬元,起始樓板價為10809元/㎡,最大容積率為2.2。


廣州:4月17日,位於從化區城郊街北星路東段南側地塊 1宗 住宅用地【〔2020〕25號】掛牌出讓,土地總面積為16426㎡,起始價為34445萬元,起始樓板價為6990元/㎡,最大容積率為3.0。


廣州:4月17日,位於從化區太平鎮S118與G105路口西北側地塊 1宗 住宅用地【〔2020〕26號】掛牌出讓,土地總面積為30148㎡(可建設用地面積24814㎡),起始價為56565萬元,起始樓板價為6513元/㎡,最大容積率為3.5。


廣州:4月17日,位於從化區江埔街迎賓大道北側地塊

1宗 住宅用地【〔2020〕22號】掛牌出讓,土地總面積為126140.3㎡(可建設用地面積103529.9㎡),起始價為187845萬元,起始樓板價為6480元/㎡,最大容積率為2.8。


廣州:4月17日,位於從化區良口鎮生態設計小鎮範圍共青路東北側18410420190003地塊 1宗 商業用地【〔2020〕23號】掛牌出讓,土地總面積為112209㎡(可建設用地面積94416㎡),起始價為23118萬元,起始樓板價為2000元/㎡,最大容積率為1.2。


肇慶:4月17日,位於四會市貞山街道姚沙村委會地段 1宗 商住用地【SJ-2020-003】掛牌出讓,土地總面積為28188.54㎡,起始價為17200萬元,起始樓板價為2034元/㎡,最大容積率為3.0。


4、土地成交

佛山:藍光發展:4月17日,位於佛山市南海區裡水鎮官和路地段

1宗 商住用地 【TD2020(NH)WG0006】由佛山市均鈺房地產開發有限公司以起始價169000萬元,成交價221700萬元競得,溢價率為31.18%,成交樓板價7830元/㎡,土地總面積113255.57㎡,最大容積率2.5。


廣州:方圓地產:4月17日,位於黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處 1宗 商住用地【﹝2020﹞4號】由廣州方圓輝宏房地產有限公司以起始價485930萬元競得,成交樓板價7198元/㎡,土地總面積160626㎡(可建設用地面積154806㎡),最大容積率5.48。


5、租賃動態

人力資源&社保局:4月17日,深圳市人力資源和社會保障局官方微信公眾號發佈消息稱,深圳最高3萬元的租房和住房補貼還可以領取。深圳人社局稱,4月15日在官網發佈了一則《關於廢止的通知(徵求意見稿)》意見的通告,其中提到的擬廢止新引進人才租房補貼的文件為2014年12月1日深圳頒佈的《深圳市人才安居辦法》(以下簡稱《安居辦法》),並非2016年3月23日出臺的《關於促進人才優先發展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)。


6、企業動態

碧桂園:近日,碧桂園十里銀灘酒店資產支持專項計劃已獲上交所審批通過。該筆資產支持專項計劃為ABS,擬發行金額為5億元,發行人為碧桂園地產集團有限公司,承銷商/管理人為南方資本管理有限公司。


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