4月21日，青島土拍市場迎來狂潮，單日合計20宗地塊出讓， 其中兩宗流拍，18宗地塊成功出讓攬金約32.38億元，出讓地塊覆蓋膠州、即墨、黃島三個區域，其中即墨作為土地出讓大戶，單日出讓地塊16宗，萬科、中鐵、 和達、青島地鐵、華潤、昱苑等眾多房企出手，拿地不輟！
黃島現流拍 青島地鐵&華潤3.16億競得飛宇路西盛海路南地塊
4月21日，黃島出讓三幅儲備地塊的國有建設用地使用權，該三幅地塊的土地總面積82685㎡，規劃建築面積130176.1㎡，最高起始價6203元/㎡。其中HD2020-3066地塊將配建人才公寓，銷售合同均價為8432元/㎡。
最終，黃島區崮上村以東、博盛園景區以北 地塊因無人出價流拍！
青島地鐵以約3.16億元競得黃島區飛宇路西、盛海路南兩地塊。
土地出讓信息編號：HD2020-3064地塊位於黃島區崮上村東、博盛園景區以北，土地總面積33333㎡，規劃建築總面積16666.5㎡，零售商業用地、旅館用地，起拍樓面地價6203元/平，競買保證金5169.1150萬元。
編號：HD2020-3065地塊位於黃島區飛宇路西、盛海路南，土地總面積42168㎡，規劃總建面96986.4㎡，城鎮住宅用地，起拍樓面地價2940元/平，競買保證金28514.0016萬元。
飛宇路西、盛海路南地塊
編號：HD2020-3066地塊位於黃島區飛宇路西、盛海路南，土地面積7184㎡，規劃總建面16523.2㎡，城鎮住宅用地（產權型人才公寓），產權型人才公寓銷售合同均價8432元/平，起拍樓面地價1860元/平，競買保證金30873.3152萬元。
中鐵進即墨約3.49競得即墨老城區三宗商住地塊
4月21日，即墨出讓老城區三宗國有建設用地使用權，三宗地塊的土地總面積106267㎡，規劃建築總面積307359㎡，競買保證金1.83億元，最高樓面起始價1158元/㎡。最終由中鐵建工集團諾德投資有限公司以約3.49億元競得該三宗地塊。
編號JY20-89地塊位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北A地塊，土地用途為商住地。地塊佔地面積41479㎡，規劃總建築面積116141㎡，起始樓面價1158元/㎡，競買保證金6800萬元。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤2.8（住宅用地大於1），建築密度≤30%，綠地率≥25%。
編號JY20-90地塊位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北B地塊，土地用途為商住地。地塊佔地面積33332㎡，規劃總建築面積99996㎡，起始樓面價1107元/㎡，競買保證金6000萬元。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤3.0（住宅用地大於1），建築密度≤30%，綠地率≥25%。
編號JY20-91地塊位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北C地塊，土地用途為商住地。地塊佔地面積31456㎡，規劃總建築面積91222㎡，起始樓面價1133元/㎡，競買保證金5500萬元。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤2.9（住宅用地大於1），建築密度≤30%，綠地率≥25%。
地塊大致位置
這三宗地塊臨近即墨古城旁，配套成熟，生活氛圍濃厚，周邊目前分佈有海信文墨裡、海信君和、海信九賢府、中交中央公元等樓盤，是近年土拍爭搶大熱之地。
即墨藍谷創智新區12宗地攬金約24.63億 萬科和達等出手
4月21日，即墨藍谷和創智新區12宗地塊出讓， 具體來看，今日出讓藍谷10宗地塊、即墨經濟開發區2宗地塊。
青島藍谷樂化科技有限公司 以16811.62萬元競得青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東 地塊。
青島威剛逢時置業有限公司 以青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西 三宗地塊。
青島海合信置業有限公司競得青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北，青島藍谷鰲山衛路以南、萊青路以西、紅石河以北，青島藍谷濱海公路以西、馬山以北、規劃路以南，青島藍谷烏鴉山以北、鶴山路以南、高戈莊村以東 四宗地塊。
青島萬仁置業有限公司（萬科控股）以約3.64億元競得青島藍谷尼姑山河以西、規劃路以南、新民社區以北 兩宗地塊。
青島和達創智投資有限公司（和達）以約11.1億元競得即墨經濟開發區龍吉路（原翠屏路）以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西 、即墨經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青雲路以西 兩宗地塊。這也是和達首進即墨，土地佔地總面積146036㎡，合計約219畝，規劃建築面積38.66萬㎡，成交總價11.1億，吹響了和達進軍即墨的號角。
編號JY20-65地塊位於青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東，土地面積20884㎡，住宅、商務商業，規劃建築面積73094㎡，起拍樓面地價2300元/平，競買保證金8450萬元。
編號：JY20-67地塊位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西，土地面積4503㎡，服務設施（幼兒園）用地，規劃建面3602㎡，起拍樓面地價1409元/平，經保證金260萬。
編號：JY20-68地塊位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西，土地面積20310㎡，住宅地塊，規劃建面40620㎡，起拍樓面地價3870元/平， 競買保證金8000萬元。
編號：JY20-69地塊位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西，土地面積41421㎡，商務住宅，規劃建面95268㎡，起拍樓面地價3097元/平， 競買保證金15000萬元。
編號JY20-70地塊位於青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河路以南、維山二路以北，土地面積39825㎡，住宅用地，規劃建面79650㎡，起拍樓面地價3323元/平， 競買保證金13500萬元。
編號JY20-71地塊青島藍谷鰲山衛路以南、萊青路以西、紅石河以北，土地面積108079㎡，教育、科研用地，規劃建面86463㎡，起拍樓面地價644元/平，競買保證金3000萬元。
編號JY20-72地塊位於青島藍谷濱海公路以西、馬山以北、規劃路以南，土地面積5437㎡，商務服務設施用地（適建內容：零售加油、加氣、充電站、便利店、旅館等相關配套服務業設施），建面8155㎡，起拍樓面地價2800元/平，競買保證金1200萬元。
編號JY20-73地塊位於青島藍谷烏鴉山以北、鶴山路以南、高戈莊村以東，土地面積4946㎡，商務服務設施用地（適建內容：零售加油、加氣、充電站、便利店、旅館等相關配套服務業設施），規劃建面1483㎡，起拍樓面地價14000元/平，競買保證金1100萬元。
編號JY20-74地塊位於青島藍谷尼山河以西、規劃路以南、新民社區以北，土地面積17532㎡，住宅，規劃建面33310㎡，起拍樓面地價3374元/平，競買保證金6000萬元。
編號：JY20-75地塊位於青島藍谷尼山河以西、規劃路以南、新民社區以北，土地面積39226㎡，住宅地塊，建面74529㎡，起拍樓面地價3374元/平， 競買保證金13000萬元。
編號JY20-76地塊位於即墨經濟開發區龍吉路（原翠屏路）以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西，土地面積77079㎡，住宅、商業商務，建面200405㎡，起拍樓面地價2551元/平，競買保證金51123.3155萬元。
編號JY20-77地塊位於即墨經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青雲路以西，土地面積68951㎡，住宅、商業，規劃建面186167㎡，起拍樓面地價3215元/平，競買保證金59852.6905萬元。
昱苑房地產1.1億元摘膠州李哥莊1宗純住宅地塊
4月21日，膠州李哥莊鎮沽河大街東側、南四路北側地塊出讓，土地總面積為34365平方米，規劃建築總面積68730平方米。最終，該地塊被青島昱苑房地產開發有限公司摘得，總計約1.1億元。
根據公告顯示，3010號地塊位於李哥莊鎮沽河大街東側、南四路北側，土地面積34365㎡，規劃建築面積68730㎡，為純住宅用地，出讓年限70年，容積率＞1且≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，拍賣起始價1628元/㎡，競買保證金11189.244萬元。
從地理位置上看，該地塊位於膠州的臨空經濟區內，距膠東國際機場較近，同時鄰近G204，交通較為便利；北側有李哥莊鎮第二小學、三屯小學，東側有第八中學和東方樂園嘉年華，周邊住宅項目不少，有東方夏威夷、沽河花園、桃源湖名苑等，二手房價格在8000-12000元/㎡之間。
昱苑房地產在膠州李哥莊深耕開發， 已開發有昱苑金岸麗景項目目前在售中，項目目前在售戶型主要有建面約108㎡帶裝修三居和118㎡、128㎡毛坯三居，均價8300元/㎡。即日起，截至2020年5月31日，項目全面推出“暖春安家計劃”：3000元鎖定房源，最高優惠直減23萬元！
即墨藍村鎮一商住用地流拍
4月21日，即墨藍村鎮南泉三城路以東、世家路以南、興泉一路以西、鰲東路以北地塊出讓，商業用地，起始價為1.19億元，起始樓面地價為1219元/平米，最終因無人出價流拍！
公告顯示，該地塊位於藍村鎮南泉三城路以東、世家路以南、興泉一路以西、鰲東路以北，出讓土地面積97953平米，容積率≤1.0，規劃總建面97953平米。
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