和昌都匯華府
漢陽區四新商圈內的和昌都匯華府,小區建成於2014年,開發商是武漢興和昌置業發展有限公司,小區物業是世邦魏理仕物業顧問有限公司武漢分公司。
小區概況
小區整體已有6年樓齡,整體樓齡較短,屬於次新房,與周邊相同地段的其他小區相比,樓齡也相對較短,小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上,都與新房無異。由於是二手房,小區整體價格低於新房,具有較高的性價比。
在小區宜居程度方面,小區整體容積率為3.0,小區佈局相適中,整體規劃中規中矩。
小區綠化程度較高,植被、草坪分佈其中,營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後,散步、談心的好去處,可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止當前(2020年4月),小區掛牌均價為16566元/平方米,高出四新均價(1.63萬/㎡)296元,高出漢陽區均價(1.61萬/㎡)507元。小區均價處於較高水平,品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢,但仍可期待其升值潛力,意向購房者可持續關注價格走勢。
6個月內,和昌都匯華府成交量排在四新區域內第15。小區整體流動性較好,二手房交易需求持續走高,是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構,從88㎡的2居~132㎡的3居應有盡有,整體房價在134萬到220萬之間,價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為經典兩居室,安家首選,有電梯,方便快捷,居住環境佳。
交通配套
小區附近有公共交通配套,但距離相對較遠,出行的需求未能被很好滿足。國博中心南地鐵站距離小區2271米,步行時間較長。
教育配套
小區對口公立西大街小學英才校區,西大街小學英才校區是普通學校,學校屬於普通小學,教育質量與師資配備均處於一般水平,在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢,是剛需者購入的好時機。
健康醫療
武漢市中醫醫院三甲醫院就在小區附近,無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點,出行會相對擁堵。
綜合醫院配套方面,距離小區3公里內武漢科技大學漢陽醫院分院,新漢港醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足,避免了去三甲醫院排隊的麻煩,出門即能及時看病就醫。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高,缺乏價格優勢,性價比相對較低,對購房者的資金要求較高,比較適合改善型購房者考慮。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學,教育質量平平,明顯缺乏競爭力。小區房價較低,對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套,居民出行會稍顯麻煩,距離地鐵站步行距離較遠,日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢,資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完善
4分
小區周邊醫療配套完備,三甲醫院與大型綜合醫院一應俱全,看病就醫十分便利,小病小痛完全可以在家門口得到及時的醫治,免去大醫院排隊的煩惱。
小區對比
除了和昌都匯華府,四新板塊還有哪些二手房小區可供選擇?
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