對於房子的歸屬權，有些購房者是認識不全面或者是瞭解得有點少的，比如，有些人會覺得，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼房子就屬於我的個人財產了。其實，這可是大錯特錯的，因為一旦賣方後悔違約了，不配合你進行房子過戶，那麼房子就永遠不算你的個人財產，只有房子完成了過戶，那麼房子才真正算作你的財產，在此，小編想說，真希望沒有你，這4類二手房不允許辦理過戶。
一、沒有不動產權證
一般來說，凡是符合國家法律法規的房屋，它都是有不動產權證的，因為不動產權證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證，如果你所買的房子沒有房產證，那麼誰能證明房子的合法性呢？既然無法證明房子的合法來源，房管局又怎麼可能給你辦理過戶呢？
也就是說，不動產權證在二手房過戶的整個過程中是十分重要的，因此大家在買房時，一定要先注意查看房子的不動產權證原件，要知道不動產權證複印件可是很容易造假的。如果你提出查看不動產權證時，賣方以各種理由推脫，那就說明該房子很有問題，你需要謹慎購買。
二、登記在未成年人名下
對於有錢人而言，房產是最保值的固定資產，同時也具備金融屬性，因此在現實生活中，有些父母直接給未成年子女買了房子，並登記在了未成年子女的名下。如果你直接與未成年子女交易，那麼即便籤了購房合同也是無效的，更無法辦理過戶手續。
總而言之，如果你想避免買到賣方為未成年人的房子，那麼就一定要記住這點：在買房時，大家一定要注意核實賣方的信息，千萬別與未成年子女交易。如果你真的要買未成年子女的房子，那麼最好的辦法就是與其監護人進行交易。
三、公有房屋
有些房屋，雖然在市場上存在著，但是這類房屋往往是不允許流通的，那就是公有房屋。對於公立醫院、校院等名下的房子，不管是個人還是企事業單位，都無權處理，更不允許賣給他人，如果你買了公有房屋，就別想辦理過戶了，恐怕最後你還會落得錢房兩失的尷尬境地。
四、沒有繳稅
其實，現在已經很少有哪種商品是不用繳稅的了，小商品不可能，像買房這種大宗商品就更不可能了。眾所周知，在進行房產交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而且房子價值越高，所要繳納的稅費就會越多。
尤其是買賣二手房，更是需要繳納大額的稅費，而且這些稅費都是需要購房者出的，因此為了少繳稅，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同，但是，如果你的房子售價太低，那麼可是會對你的房子進行估值的，一旦發現你簽了陰陽合同，那可就別想過戶了。
以上就是本文的全部內容了。如果你在實際生活中就是比較粗心大意的人，那麼在買房就一定要多注意了，畢竟辛辛苦苦一輩子，好不容易買了一套房子，結果最後卻無法辦理過戶，這可如何是好呢？所以，小編提醒廣大購房者，在買房時，最好先確認房子是否允許過戶，如果無法正常辦理過戶，那麼無論價格多麼便宜，購房者你都別買。
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