今天，統計局公佈了3月全國70城房價數據。
按易居院的計算與五分法：
3月份，70城二手房價漲幅為0.05%，處於“偏冷”區間。
2月份微跌，可能與疫情嚴重時期，全國多數人居家隔離，很多城市二手房成交量仍小，不能體現市場實際情況。
老楊認為：就全國總體來看，預計未來幾個月二手房價仍有下跌空間。
從環比漲幅來看，城市分化嚴重！
70城二手房價格，３月環比２月漲跌幅：
深圳領漲全國，漲1.6%，年化漲幅20%。
重慶跌幅最大，跌0.7%，年化跌幅約9%！
按當前這種態勢，如果政策面沒有變化，那麼深圳將成為新一輪全國上漲的領頭羊，與上一輪大行情相似，深圳在2015年3月開始房價起飛。
不過考慮到當前國家仍在重申“房住不炒”，穩地價穩房價穩預期，則深圳很可能會出臺收緊性調控政策！
3月 70城二手房價環比指數（2月為100）
從房價同比漲幅來看：
3月份，同比漲幅靠前的，呼和浩特、唐山、西寧等弱二線城市為主，仍在板塊輪動，只不過處於末端了！
漲幅靠後的城市，宜昌、岳陽、濟南等城市為主，二三線、中西部都有，分佈沒有規律性。
同比來看學，深圳並不算突了，尤其 是新房。主要是深圳房價屬於穩中有漲，而且其性質並不是板塊輪動的後來者。
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