在買房的時候我們會考慮諸多因素，除了房價、開發商的知名度、地段、配套設施、戶型等，樓層也是其中一個要點。好的樓層不僅具有升值、保值的功能，還能帶來良好的居住體驗，有益身心健康。但怎麼選樓層卻令人十分頭疼，開發商朋友透露：一棟樓裡面最受歡迎的樓層其實是這幾層，買了不吃虧。
一、高層黃金樓層計算公式：一棟樓的總樓層數/2+1
這是內行人裡盛行的黃金樓層計算公式，一棟樓的總樓層數除以2再加1，那該樓層就是黃金樓層，該樓層的上下1～2樓也是比較受歡迎的。所謂的黃金樓層就是一層樓裡最具優勢的樓層，其視野、通風、採光、居住體驗、性價比等通常都是整棟樓裡面最好的，這樣的樓層是非常受歡迎的，通常很快就賣光。如果一棟樓總共有38層，那根據公式：38/2+1=20可知其黃金樓層為20樓。另外，受其影響20樓上下的1～2層也會相對受歡迎。
二、小高層：樓層總數乘以2/3
有稍微留意的朋友都知道，一個樓盤裡的單元樓其樓層總數不一定是相同的，根據樓的高低可大致分為高層、小高層和低層。什麼是小高層?小高層的樓層區間一般是在14至18層，其最受歡迎的樓層是樓層總數的2/3層。這個位置的房子不但採光通風良好，出行方便，也不會受“四害”干擾，住起來非常舒適。如果樓層總數為18層，那其最受歡迎的通常就是12樓。
三、一棟樓的倒數第2層即鳳凰層
一棟樓的倒數第2層，即內行人口中的鳳凰層也是一棟樓裡最受歡迎的樓層之一。這個樓層既有頂層的優點又完美地規避了頂樓的一些缺點：我們都知道，一棟樓裡的低樓層和高樓層其價格都是相對便宜的，鳳凰層屬於高樓層，在單價上與頂樓一樣有一定優勢，且由於樓層高，鳳凰層的環境、通風、視野、採光等也與頂層無異;頂層存在夏季溫度高、後期容易滲水等問題，但鳳凰層有頂樓的存在，則不存在此類困擾。因此，鳳凰層也是非常受內行人歡迎的。
開發商朋友建議，如果有買房的計劃不妨多留意這幾層，錢花得值住著也舒服。不過小編認為，一棟樓的中間樓層價格相對較高，如果要錢花得少又住得舒服，鳳凰層倒是不錯的選擇。朋友們，如果買房你們怎麼選擇樓層呢?
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