截止到3月31日，不含兰考，开封房地产市场均价约为6700元/㎡。
其中，市区约为7600元/㎡，杞县4600元/㎡，通许4000元/㎡，尉氏5400元/㎡，祥符区（开封县）4800元/㎡。
对于县区客群来说，如果他们在县区置业，通常会有两个选择：1、购买东南区低总价的现房。2、购买西区或北区的期房。从目前来看，开封房地产市场的发展是极为不均衡的，东南片区基本上无在售商品房项目，这也导致了县区客群必须接受西区的高房价，同时东南片区二手房销售滞缓，也导致了区域内改善客群无法外溢。
从另一组数据来看，二手房方面受疫情影响严重，截止到3月31日，市区二手房成交近1000套，成交额超3.4亿。粗略计算，约折合34万/套。这个价钱，刚好是西区高层产品的首付。
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