截止到3月31日，不含蘭考，開封房地產市場均價約為6700元/㎡。
其中，市區約為7600元/㎡，杞縣4600元/㎡，通許4000元/㎡，尉氏5400元/㎡，祥符區（開封縣）4800元/㎡。
對於縣區客群來說，如果他們在縣區置業，通常會有兩個選擇：1、購買東南區低總價的現房。2、購買西區或北區的期房。從目前來看，開封房地產市場的發展是極為不均衡的，東南片區基本上無在售商品房項目，這也導致了縣區客群必須接受西區的高房價，同時東南片區二手房銷售滯緩，也導致了區域內改善客群無法外溢。
從另一組數據來看，二手房方面受疫情影響嚴重，截止到3月31日，市區二手房成交近1000套，成交額超3.4億。粗略計算，約摺合34萬/套。這個價錢，剛好是西區高層產品的首付。
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