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之前的土拍已落下帷幕，但殘餘的影響一直在我們身邊環繞。
比如說，景湖苑、恆大、天悅灣熱度暴漲；麗水各家中介不遺餘力地推廣樓盤；大批購房者再次出動瞭解新房、預定房源，麗水房地產市場看似呈現出了上升的苗頭。
就在昨天，2020年麗水市一張預售證的公佈，再次驗證了市場行情的變動。
▲預售證
從許久之前中駿區塊規劃公佈以來，這個樓盤備受關注，但後來一期價格公佈、綠城得地後，它不再是大家眼中的香饃饃了。
這一次，這張預售證把它再次推上風口浪尖。
均價略微波動
本次預售的幢數為33#、34#、40#、41#，總建築面積20867.48㎡，全部為住宅，共200套，均價18859元/㎡，相比一期上漲了65元/㎡。
這個價格給之後的樓市奠定了一個基調，大漲，不會！大跌，當然也不可能！不出意外的話，更多的可能是持續走穩，穩中波動。
▲示意圖
此次33#與34#樓為約89-108㎡的戶型，最低的17543元/㎡，最高的19843元/㎡。
40#、41#樓是約108-125㎡的戶型，最低的18211元/㎡，最高的19711元/㎡。
以34#樓202為例，建築面積89.75㎡，單價17543元/㎡，總價1574484.25元。
下面，我們再一起來簡單瞭解下項目概況。
項目產品業態由24棟18層小高層，及14棟8層洋房組成,洋房產品目前是市場上最稀缺的產品，主城區只有本項目在售8層低密產品。
項目毗鄰白雲山，生態資源豐富；近鄰麗水中學；周邊香蜜園、東方郡、喜鵲達屋、綠谷莊園、綠城等多個住宅小區相繼落戶（包括建成及在建項目），大量居住人群湧入，區域人群聚集氛圍濃郁，未來發展潛力大。
璟園由中駿集團打造，佔地約119409㎡，容積率為1.81，共規劃有1992戶，機動車位共2032個。
璟園位於麗水市蓮都區東地路與北環路交叉口，項目整體佔地11.9萬平方米(接近200畝)，總建面29.7萬平方米，是目前主城區為數不多的大體量社區，計容建面21.6萬平方米，整體小區容積率只有1.8，項目一共分三期開發，總戶數1992戶，車位配比1:1.03。項目產品業態由24棟18層小高層，及14棟8層洋房組成,洋房產品目前是市場上最稀缺的產品，主城區只有本項目在售8層低密產品。▲區位示意圖項目毗鄰白雲山，生態資源豐富；近鄰麗水中學；周邊香蜜園、東方郡、喜鵲達屋、綠谷莊園、綠城等多個住宅小區相繼落戶（包括建成及在建項目），大量居住人群湧入，區域人群聚集氛圍濃郁，未來發展潛力大。璟園由中駿集團打造，佔地約119409㎡，容積率為1.81，共規劃有1992戶，機動車位共2032個。
▲樓盤概念圖
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