现在全国房储量已经超出25亿人居，80％房企负债。
[房地产和互联网]报道：“据统计的80家上市房企来看，2019年上半年房企的有息负债规模进一步提升，达到6.61万亿元”，“房企负债榜：恒大、碧桂园、融创中国有息负债超3000亿”；目前有400多家房企宣布破产，李嘉诚、王健林、潘石屹等都纷纷逃离房地产。
房企为什么负债？因为地产企业和炒房者大部分也都是贷款买地建房炒房的，可以说：这些年基本把全国有点存款的家庭都抽干了。负债6.61万亿靠什么来套现回笼？
很明显，只能靠刚需家庭贷款买房回笼，也就是说：需要你贷款欠债来替房企或炒房者还债……请记住需要你贷款欠债来替房企或炒房者还债！
而另一个问题是：再想炒房，基本就是在做梦！为什么？因为两年前买的房几乎全部被套牢，根本卖不出去，为什么？前面讲了：就是有点存款的家庭已经被抽干了，其次就是：好地段已经被卖光，而被套牢的二手房基本没有什么升值价值、或未来拆迁价值，相信人们都会这样思考；而刚需者的心里是：买旧不如买新，这种情况下谁还买你的旧房？所以房企和炒房者未来的出路就是把房子租出去……套现！
因此未来租金不会长只会降，而且会向拎包入住方面发展！租房时谈好自己能承受的价格，签好合同，租期出现任何问题有法律保护，如果租期到续租时房东涨价，你可以随时搬家调控………当然如果有钱你可以任性……可是用贷款买房就要慎重了。
因为目前无论是二手还是新房，其价虚高太离谱了，不客气的讲就是降到50%以下都不为过，同时这个时期买房也最不稳定，东边买西边降，且首付30万贷款100万，连本带利你得还210多万；在还贷30年内你实际是用8万多在租住，一旦还不上，房子是银行的……为了还贷，你得勒紧裤腰带，省吃俭用，你和家人不能得病，不能要二胎、不能下岗、不能跳槽、不敢创业。
你得每时每刻、每年每月都得想着还贷。不但如此，如果家中有病人、或下岗，你不但不能赡养老人，甚至还得啃老、吸干亲情、抽干友情！当你60岁还完贷时，疾病又找上了你，而此时你手里却没有存款！父母都80多岁了，你拿什么赡养老人？你只能守着破房度余年，最悲催的是贷款把你60岁以前的青春给毁了！想一想，你用青春替谁还债？
