【每日要聞4月18日】
2020年4月18日 星期六
農曆庚子年三月二十六
今日看點：
☆住建部：今年計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個 比去年翻番
☆廈門國貿：擬發行10億可續期公司債券
☆龍湖：46.5億元資產支持ABS已獲上交所通過
☆方圓：48.6億拿下廣州南沙大井村商住地
☆藍光：22.17億元競得佛山南海里1宗商住地
☆威海：出臺紅色物業工作標準“十五條”
【政策】
住建部：4月16日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行會，會上介紹，2020年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。關於下一步的重點工作，其中一點是明確城鎮老舊小區改造任務，重點改造2000年底前建成的住宅區，另外，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
【企業動態】
【1】廈門國貿：4月17日，廈門國貿2020年可續期公司債券（第一期）最終確定債券票面利率為3.60%，發行金額為10億元。募集資金扣除發行費用後，擬將用於償還即將到期的“18廈貿Y1”。
【2】新城控股：4月16日，華西證券-新城吾悅商業物業第一期資產支持專項計劃已獲上交所通過。債券品種為ABS，擬發行金額29.47億元，發行人為新城控股集團股份有限公司，承銷商/管理人為華西證券股份有限公司。
【3】碧桂園：4月16日，碧桂園十里銀灘酒店資產支持專項計劃已獲上交所通過。債券品種為ABS，擬發行金額5億元，發行人為碧桂園，承銷商/管理人為南方資本管理有限公司。
【4】龍湖：4月16日，中信建投-天祥資產支持專項計劃已獲上交所通過。債券品種為ABS，擬發行金額46.5億元，發行人為龍湖，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司。
【5】保利：4月16日，保利地產擬發行6億元中期票據，發行期限5+N（5）年，全部用於長租公寓項目建設開發及裝修。
【土地】
【1】方圓：4月17日，方圓以底價48.59億元拿下廣州南沙區黃閣鎮大井村2020NJY-2地塊，摺合樓面地價9951元/㎡（扣除安置房面積）。該地塊與大井村的舊改項目相關聯，拿地企業或將成為大井村舊改的合作企業。
【2】藍光：4月17日，藍光以22.17億元競得佛山南海里水鎮官和路地段1宗商住用地，出讓面積7.65萬㎡，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積19.12萬㎡，起始價16.9億元。
【3】恆大：4月17日，恆大以14.64億元競得重慶主城區2宗住宅地塊，地塊用途為居住用地，土地面積9.9萬㎡，建築面積13.81萬㎡，容積率1.39，起始價7.18億元，成交價8.05億元，成交樓面價5828元/㎡。
【4】祥生聯合體：4月17日，祥生聯合體以13.47億元競得溫州甌海區1宗商住用地，樓面價15613元/㎡，出讓面積2.88萬㎡，用途為商住用地，容積率3，建築面積8.63萬㎡，起始價10.87億元。
【5】華夏幸福：4月17日，華夏幸福以3.59億元競得湖州德清雷甸鎮中興路西側、環城北路南側1宗商住地塊，樓面價5458元/㎡，出讓面積3.87萬㎡，容積率1.7，建築面積6.58萬㎡。
【物業】
威海：近日，威海出臺了《威海市紅色物業工作標準（試行）》。《標準》從15個方面明確紅色物業工作目標、細化工作措施，以解決社區治理和物業服務的難點、痛點、堵點問題，實現物業服務質量和社區治理水平“雙提升”。《標準》指出，要實現黨組織和黨的工作有效覆蓋，注重培養髮展物業企業出資人、關鍵崗位負責人等入黨，把黨員培養成企業骨幹、把企業骨幹培養成黨員。結合物業企業實際，開展“與業主同心·創精緻小區”活動，通過回應訴求馬上就辦、晾曬物業服務賬單、組織全員崗位大練兵等專項行動，提升物業服務質量。
