田林三村
田林三村位於徐彙區田林的核心區域，建成於1982年，由徐匯房地產經營開發有限公司建造完成，上海徐房物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有38年，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為3.0，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為61135元/平方米，比田林均價（7.08萬/㎡）低約9709元，比徐彙區均價（7.70萬/㎡）低約15868元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
近6個月以來，田林三村成交量在田林排名第8。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從32㎡的1居~61㎡的2居應有盡有，小區總價在205萬到390萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門539米就是桂林公園站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
健康醫療
小區周邊的三甲醫院數量較多，就醫需求能夠得到良好滿足，由近及遠依次為上海市第六人民醫院，上海伽瑪醫院。看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
小區三公里內就有多家綜合醫院上海市第八人民醫院，上海仁愛醫院，上海禾新醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 4.7分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套 便利
4分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區對比
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