2020特殊的開年方式，許多城市幾乎停擺，傳統地產淡季加上疫情雙重衝擊，讓房地產市場更趨於冷靜，不少樓盤更是一度跌至冰點。
如此特殊時期，卻仍有樓盤保持著難得的熱銷之勢，據悉，3月份，尚品臺湖熱銷，引發全城熱議！
尚品臺湖究竟有何魅力，引得市場如此熱捧？今天我們就來一一解密！
首先項目距離國貿直線距離17公里，距離亦莊核心區7公里，距北京城市城市副中心16公里。緊鄰17號線始發站“亦莊站前區南站”，7站換乘國貿，坐擁三橫三縱四軌道的立體交通網絡，道路交通十分便利。
城市價值的地段進階——有眼光的人必定愛上臺湖
基於區域發展的前瞻性，順應城市發展方向，選擇具有成長性的區域，是東亞產品的擇址標準。尚品臺湖，位於臺湖，伴隨臺湖信息城的產業規劃，未來將形成多個千億級產業基地，成為名副其實的“中國硅谷”，加之臺湖文化小鎮、環球影城、地鐵17號線等重磅規劃的一一加碼，使得臺湖成為城市新的發展引擎。
在更好的城市活力中心，演繹更多的生活想象。尚品臺湖，在臺湖豐盛的配套價值下展示出獨特魅力的同時，也通過新時代美好的產品，進階城市新青年對精緻生活的熱愛。
臺湖區位信息：
行政區：通州區
所屬板塊：通州區臺湖鎮
環線位置：五至六環
宗地位置：通州區臺湖鎮
東至生態公園西路和亦莊北小營東路，西至亦莊北小營中路，南至太平祥瑞路和太平順興路，北至亦莊新城惠民路。
尚品臺湖房源情況和項目基本信息
尚品臺湖輕奢精緻小戶型，是純現房 個人名義可以購買，五證齊全 50年大產權。
購買條件：
個人在京名下無房，滿連續60個月社保或納稅可直接購買一套，
個人無以上資格註冊公司即可購買不限套數
樓盤位置：北京市通州區臺湖鎮 北京國際圖書城對面?
通州被定位為北京城市副中心，尊享城級公共資源。
距全球最大環球影城3.5公里，鬧中取靜，距離適中。
高速路網：2公里上高速，4橫3縱幹線路網，四通八達出行方便。
軌道交通：3公里上地鐵，現有八通線、6號線，亦莊線、在建中的地鐵7號線，規劃中的S6號線。
醫療教育：通州引進北京市高端優質資源，未來將迎來跨越式升級。
生態環境：1公里到公園，周邊三大公園環繞。
三大溼地公園環繞 ，7萬㎡五重意境園林， 35%超高綠化率。
Art Deco石材立面，日久常新，彰顯品位與氣質。
70-120m闊綽樓間距，採光、通風、視野俱佳。
【項目簡介】
建築規模：10棟15層? 一層頂層LOFT挑高4.2米? 平層3.15米
工程進度：現房，即買即住即得證。
在售房源：38㎡，50㎡，65㎡，75㎡，78㎡
總價區間：低總價90萬起 可無息分期一年 先付50%剩下一年內付清
附加設施：50㎡戶型以上燃氣?入戶
尚品臺湖小區 所在區域優勢
無自持，無保障性住房，保證了產品品質和居住人群的同質性；
該地塊涵蓋基礎教育用地，可滿足住戶家庭未來基本上學需求；
地塊位於通州區臺湖鎮，交通優勢明顯；同時緊鄰亦莊新城，未來產業功能或有質的飛躍；
綜合樓面價23765元/平米，政府限價均價≤51585元/㎡，最高單價≤54164元/㎡，樓面價與限價的佔比為46%；
容積率2.5，限高60米，可規劃小高層產品；
居住部分執行90/70，住宅規模約5.8萬㎡，首次開盤供應套數約200套左右，屬於中小規模居住社區。
小區在售房源：38㎡，50㎡，65㎡，75㎡，78㎡ 的loft 商辦公寓
均價2.3萬到2.4萬
總價區間：低總價90萬起 可無息分期一年 先付50%剩下一年內付清??
尚品臺湖小區 所在小區劣勢：
地塊附近目前生態環境一般，商業、醫療等配套資源尚待完善。
綜上所述，該地塊周邊配套設施有待發展，區域規劃良好，未來具有一定的發展空間。
關於項目的認知，我們要看到好的地方，同樣壞的地方，二者重疊後進行立體分析，才能讓購房者能夠全面的瞭解項目現狀和遠景的真實情況。
區域配套醫療情況
醫療上2公里內有次渠社區衛生服務中心和通州區第三醫院 （一級與二級合併），2-3公里範圍內有臺湖鎮次二村衛生室、次渠南里門診 ；
項目距離三甲醫院首都醫科大學附屬北京同仁醫院約10公里，駕車需要半小時。
商業情況
周邊2公里範圍內的超市有惠民超市、萬影客隆超市等小型超市，距離項目約3公里有稍大點的超市如百發隆生活超市 、物美超市；
距離項目約2.5公里有購物商場百發隆購物中心 。
教育情況
2公里範圍內的學校有通州區次渠中學、麥莊小學、臺湖鎮中心小學；就近學校馬駒橋鎮實驗小學距離項目約5公里；馬小辦學悠久，文化底蘊深厚；
在建的景山學校通州校區目前正進行主體結構施工，整個項目預計2020年5月底竣工，建成後將由景山學校按照一體化管理模式實施教學管理，該學校距離臺湖金茂悅約4.3公里；教育資源比較豐富。
（臺湖鎮中心小學）
居住氛圍
周邊住宅主要集中在項目的西北側，如次渠嘉園 、次渠錦園小區、東城區安置房、臺湖次渠安置房等。安置房入住數量逐漸增加，居住氛圍和治安問題有待考察。
生態環境
項目3公里內有亦莊溼地公園 。該區域“兩站一街”規劃職住平衡也將打造城市綠化帶，生態環境逐漸改善加強。
周邊交通比較發達，3公里範圍內便能乘坐地鐵亦莊線（次渠站），距離京津高速和南六環路不到2公里，自駕出行便捷；地鐵17號線和S6快速交通線路建成後加速各區域交通聯絡。
1、項目一公里範圍內幾乎沒有公交車線路，2公里範圍內公交站點集中在潞西路；如986、820、快速直達專線191、郊87大興、通11等能夠滿足通州區內的聯絡通行。
2、項目距離地鐵亦莊線次渠南和次渠站約1.5公里，距離亦莊火車站站點約2公里；
3、在建的地鐵17號線亦莊站前區南站距離項目約500米，將於2022年底開通試運營，17號線作為貫穿南北的一條地鐵線，共規劃21個站點其中換乘站10座。
城市快速軌道S6線將直接連接首都機場、北京城市副中心、環球主題公園和北京新機場，一期規劃也將在亦莊火車站設站，開通時間大約在2021年。
（規劃S6號線)
4、項目距離京津高速和南六環路不到2公里，距離京滬高速約4.5公里，自駕出行便捷，距離京津城際鐵路約1.8公里。
就此，小編 解讀到的一些政策和購買信息：
- 2017年317新政之後的新盤，也就是2017年3月26日之後建造的商辦類，一般人再也很難買得起了。（對應公告中，新開發 商辦類商品房最小分割單位不得小於500平米。）
- 個人購買需要滿足商辦類限購資質，而且需要全款。（銀行不給貸款了，除非先湊齊全款，之後抵押貸款。）
- 公司名義不限購，只要錢夠，愛買幾套買幾套！
