4月17日，根據南寧市住房和城鄉建設局的公佈，南寧又有一批項目新獲預售證。
4月17日，南寧一批項目新獲預售證
毛坯房備案價漲了 萬元盤越來越少
我們注意到一個信息，這些新拿預售證的項目，毛坯備案價又漲了不少。比如位於五象湖板塊的南寧地王項目xx天y，去年12月份的毛坯備案價普遍為2-2.3w，如今的備案價最高已達26743元/㎡。
五象湖某項目備案價
位於五象新區蟠龍板塊的xx華府項目，去年的備案價僅1萬出頭，如毛坯今備案價最高也達26166元/㎡。
蟠龍板塊某項目備案價
另外，位於江南區的xx院子，因為賣的是合院產品，毛坯備案價也高達2.6萬，位於鳳嶺南的保x項目，毛坯備案價最高為15716元/㎡；而位於龍崗板塊的xx學府也由去年的備案價1-1.3萬，到如今的1.3到1.5萬元了。
曾經，五象新區龍崗片區因為地段相對偏遠，價格較低，吸引了眾多剛需購房者在此置業，而近期出讓的高地價項目的入市，龍崗片區的房價也在不斷提升。比如龍崗商務區板塊、臨近萬達茂的龍崗西北，房價也達1.3萬了，對於剛需購房者而言，這個價格，門檻已不低。縱觀整個南寧，南寧萬元以下的樓盤，已越來越少了。
房價上漲 剛需購房者南寧買房選哪裡？
進入三月份以來，隨著樓市的復工復產，南寧樓市再現小陽春，連續多周商品房成交量也上漲，而房價也同樣有所上漲。根據國家統計局最新公佈的數據顯示，南寧3月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅較上月擴大0.2%；同比上漲10.5%，漲幅較上月回落0.8%。
房價上漲，毛坯房備案價也不斷上漲，對於一些尚未買房的購房者而言，顯得有些慌了。最近，有網友諮詢，想要買房，但是首付不夠，作為剛需購房者，應該買哪裡？南寧還有沒有房價一萬以下的房子可以選擇？
目前，在南寧，萬元左右的樓盤，主要在沙井板塊、興寧東板塊、五象南板塊、龍崗板塊、安吉板塊等，這些板塊，距離南寧的核心地段相對有一定的距離，不過相對於五象湖核心板塊、鳳嶺南、鳳嶺北、蟠龍等片區，價格沒有那麼高得離譜，剛需可適當下手。
作為剛需購房者，在買房選擇區域時，主要是根據自己的實際情況來做選擇，比如，如果你在東盟商務區上班，建議選擇龍崗以及興寧東板塊，如果在江南區上班，可以選擇沙井板塊。另外，五象南板塊，近期也傳來多項利好，作為剛需，也是可以考慮的。不過從居住舒適度而言，優先推薦興寧東以及龍崗板塊，升值潛力來看，優先選擇龍崗、五象南自貿區板塊。
剛需別慌房價不會大漲
受疫情以及諸多因素的影響，雖然南寧樓市有些微漲，但是整體而言，2020年，南寧的房價整體都會在一個比較穩定的水平，而且還有不少樓盤進行促銷活動。此外，房貸利率也在不斷下調，對於購房者來說，是個利好消息。
那麼如何買到合適的房子呢？建議買房前多看樓盤，多對比，看多了，更容易挑到合適的滿意的房子。
