~唯の噯倪~
重慶二手房環比同比出現雙降要回到商品房市場的本質，供求關係決定價格！
商品市場的走勢是由供求關係決定的。當供大於求時就會出現價格下跌。
由圖片可明顯看出重慶市場具有一下特點：
1.重慶市場供應量大。最高2018年達到3259萬方，在全國城市中首屈一指。
2.在2020年的前三月一手市場的供應個成交比較均衡，沒有明顯的供求關係改變。
3.重慶二手房存量比較大，鏈家實時在售達到148360，全國第一。
重慶市場一手供應量充足，對於購房者來說在一手市場能夠買到心儀的房子就會降低對於二手市場的關注。又因為二手房有中介費等費用的疊加，導致購買成本增加？購房者也會更偏向一手房，一手市場消耗大量購買李。
當二手房的購買力被一手房消耗過多，造成二手市場購買力不足，供大於求，價格下降就很正常。
觀點樓市023
其實很大程度上是受到了疫情的影響，疫情對房地產市場的打擊是很大的，所以出現這種情況其實是很正常的，除了重慶以外還有很多其他城市也是雙降，無需恐慌。
重慶新一線城市
3月的二手房數據下降比較符合重慶二手房市場真實情況，也符合商品房市場發展規律，價格下降原因有幾點：
1. 受新房影響。重慶2月、3月的新房供需比較均衡，且新房行情有回暖趨勢；
2. 目前重慶的二手房存量較大，在新盤持續供應的前提下，二手房壓力較大；
3. 二手房價格一房一價，受業主影響較大，3月疫情影響，缺乏流動資金的業主著急出售，也會對價格造成一些影響。
不過二手房的降價，本質上算是前期漲幅過高後的回調，屬於市場規律，不必驚慌。
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