志—六一
整體上看，舊改會推高房價。
舊改主要是城中村的改造，老舊小區的改造相對難度大，成本也高，老舊小區，包括城中村往往佔據了相對好的地段，但是由於早期的各種原因，現在是既不好看，也不好用，管理混亂，人員混雜，基本設施差，管理費也低，所以看起來髒亂差，居住體驗也好不了，房價自然也低。同樣的地段，新房換舊房，價格上漲是必然的。
另外一方面，現在能做舊改的，都是當地有相當品牌跟資源的公司，小公司玩不起舊改，大公司有自己的品牌溢價，舊改出來的房價一般都不低。
還有，現在的舊改項目都會要求配建公共配套設施，大大改善所在區域的配套和環境綠化，簡單說看起來整個片區逼格越來越高，片區內的房子自然吸引力與價格都會提升了。
舊改還有一個副作用，就是拆除了大量低成本住房，再過十年在一線城市你想省點錢住城中村可能都困難了. 讓低收入人群或者想省錢的人面臨的選擇越來越少，逼著你買或者租花園小區房。這也客觀上拓展了社會對商品房的需求。
總之，舊改會提升樓市整體品質，自然會提升整體價格。
尚峰置業
大家好！我是雷傳桃，樂於在悟空問答這個平臺上，回答這個問題。我認為，老舊小區的改造出新，不會造成房價的大漲、暴漲，只會讓二手房價保持平穩，即使上漲，幅度並不大，屬於微微上漲。
1、房價上漲厲害的主要因素，一是地價上漲，二是供不應求。
老舊小區的改造出新（以下簡稱舊改），主要是水電氣等管線的調整，加裝電梯，道路修整，環境美化，增加景點，外牆粉刷，消除各類安全隱患等。一句話，讓小區居民住得更舒適，更有幸福感與安全感。
舊改並不涉及到拆遷及賣地、建樓，因此，原來的土地沒有進入市場拍賣，地價等於沒漲。另外，房子的供應量及需求量都沒有較大的變化，相當於維持現狀。
從外觀上看，煥然一新的老舊小區裡的房子，與地價上漲無關，也不會出現供不應求的狀況，房價不會大幅度上漲。
2、舊改是房子過剩的標誌，昭示著房住不炒，老百姓要提高居住的美好體驗。
過去的大拆大建，帶了許多問題，其中最突出的問題是房價漲至高位，給多個行業都帶來不利的影響。
舊改不僅能夠穩住地價、穩住預期、穩住房價，還能讓所有的人都能明白一點：房子的居住屬性才是第一位的，不要把買房當作發大財義的手段；盤活存量房和閒置房，越來越重要
綜上所述，老舊小區裡的居民不要奢望，舊改會讓自己的房子一飛沖天，越來越值錢。住得好，才是重要的事情。
盛世房產指導
對房價是有好處的，升值空間大
