確實，北三縣的房價在經歷了一年半的嚴厲調控，最終價格穩定在一萬多到兩萬左右的水平。
要知道，限購前燕郊有的小區價格到了4萬多，大部分小區都在3萬多的價格。而一年半的時間，北三縣的房價經歷了天與地感覺。
而要知道，這一輪全國房價都漲了，有很多地方翻倍的漲，而北三縣不僅沒有漲，而全國普漲反而腰折了，這麼算下來的話，北三縣的房價是腰折在腰折。
那麼我們來分析一下，小小的北三縣為什麼限購這麼嚴厲？
要知道全國很多地方的限購都是可以突破的，包括深圳、杭州、天津、西安等等，因為他們可以搞人才引進，本科學歷就可以落戶，這就相當於給限購打開了突破口，你懂得！！！
那麼北三縣為什麼這些招數統統用不上呢？
首先北三縣，這裡將來會成為全國城市樣板，是世界級城市群的重要組成部分。
這個話不是我說的，是寫進北京城市總體規劃的。
自從確定了北京副中心，北京新政府入駐通州，北三縣的發展將迎來了新的時代！！！
北京城市副中心自宣佈建設以來，受到了北京全體市民乃至全世界範圍內的廣泛關注。在地理位勢上最為臨近的北三縣，也一路被眾星捧月般對待。在與副中心“統一規劃、統一政策和統一管控”的政策規劃加快落實過程中，其政治、經濟、行政也都以蓄髮之勢開啟衝刺模式，迎來屬於自己的美好新時代。
北京市政府等機構正式遷入通州副中心，絕對是北京建城千年歷史上，極為重要的一件事。在最新發布的《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》建設下，通州將與北三縣一起成為首都大都市圈的重要一極。這裡是未來的世界級城市群！！！
在這種大背景下，北三縣再嚴的限購級別都可以理解了！！！
往往壓制最狠的地方，才是越要漲的地方，當然，單獨輪政策來講，北三縣並不是最高級別的限購。
我們來看北京當前的限購政策：
京籍家庭最多可新購2套商品住宅；非京籍，在京無房且連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭，可買1套。
上海的限購政策：
滬籍已婚家庭限購兩套房；成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；非滬籍在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
再來看環京的：（實行限購的區域為廊坊市主城區、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。）
當地戶籍居民已經擁有兩套及以上住房的，暫停在當地購買住房；非當地戶籍居民能夠提供當地三年及以上社保證明或者納稅證明的，限購一套住房，補繳的納稅證明和社保證明不得作為購房的有效憑證。
為什麼說北三縣是全中國限購最嚴的地方？
1：首先北三縣是以縣為單位的限購有燕郊的戶口是買不了大廠的房子的，燕郊戶口只能買燕郊，大廠戶口只能買大廠，以縣為單位限購。
2：大廠的3年連續社保也不能在燕郊買房子，想在燕郊買必須燕郊有3年連續社保。
從這2條就能說明北三縣是全國最嚴級別的限購，為什麼？
1：北三縣有戶籍的人還是很少。
2：在北三縣有3年連續社保或個稅的更少。
北京上海都是以市為單位的限購，而且戶籍人數數量龐大，有連續5年社保的人數也是數量龐大。所以從這個邏輯解讀，北三縣是全國限購最嚴的地方。
除了與北京上海繳納社保時限僅差兩年之外，環京這幾個小縣城幾乎施行了與超一線城市相同的限購政策。
北三縣房價之所以上漲，主要原因就是離著北京的熱點近，和北京的熱門郊區近，而近幾年北京的發展規劃都有意將發展中心東南移，其他都是相對次要的。
只有距離足夠近，才可以承接北京的產業外溢，才可以承擔睡城的責任。有些人說睡城沒價值，相比較北京的房價，相對低廉的價格，相對便利的位置，能成為睡城就是它的價值體現。別忘了，通州以前也是北京的睡城。如果交通更加便利，堵車解決了的話，北三縣的價值將會有質的飛躍。
