青年報·青春上海記者 吳纘超
今年計劃開業的上海購物中心有多少？上海購物中心協會最新發布的《上海購物中心2020年度發展報告》顯示, 今年計劃開業3萬平方米以上購物中心有30家，其中新開業27家，新開數量低於上年，商業建築面積238.38萬平方米，與上年實際新開持平，存量改造的有3家，面積為14.7萬平方米。
根據多家研究機構的調研，儘管疫情對實體商業產生衝擊，但整個消費市場和消費信心的基本面仍然向好，消費市場預計將較快恢復增長。
屋頂花園、健身跑道等各有特色
南翔印象城、東渡蛙城、青浦綠地繽紛城、張江海豚灣、北外灘來福士等原計劃上半年開業的購物中心，將推遲到下半年。在2020年新開的30家購物中心中，將近三分之一的項目已進行了長時間的籌劃，均有各自的亮點特色。
南翔印象城MEGA引入450多個全業態品牌，整體空間打造獨具匠心，生態花園、健身跑道、冰場體驗、超級影院、兒童樂園構成超級體驗中心；靜安國際中心集濱河夜生活、古建風貌、文化藝術於一體，打造潮流、摩登、品味、藝術相融的購物中心；大寧久光城環形的屋頂花園、中庭波光流線，成為大寧商圈亮麗風景線；天安千樹堪稱立體花園，每一露臺均有綠樹，成為獨樹一幟的美景；Love@大都會以“愛”為主線，將美妝、美食、美童、娛樂為一體；東渡蛙城的水景瀑布、森林梯田，成為獨一無二的“氧吧景觀”。
而位於國家會展中心西側的聯美集團新虹橋項目，總建築面積140萬平方米，彙集了超五星酒店、高級商務辦公樓、多種文化藝術娛樂、境內外高端品牌購物體驗，是虹橋商務區最大的超級商業綜合體，藉助進口博覽會的優勢，首期12萬平方米的城市奧萊中心將於年底前試營業。
這些購物中心的陸續開業，將為消費者提供豐富多彩的消費體驗場景。
社區型購物中心受消費者喜歡
記者瞭解到，上海新開購物中心已經從大幅度快速增長轉向穩健發展，一些商業地產投資開發商運營商根據市場形勢不再片面追求快速開店，而是更加穩妥，趨於理性。上海新建開業的購物中心自2017年以來連續三年呈減少趁勢。
上海購物中心協會表示，一些功能不齊、設施陳舊、原本經營不佳的單個商業實體，可能出現商業項目的轉讓兼併、調整重組，更多地轉向綜合經營能力強、有規模有實力的頭部企業。在新一輪的調整中，商業實體企業更多地轉向以滿足民生健康家庭生活、居民生活必需品的社區型購物中心。
對於社區型購物中心，上海商情信息中心主任原立軍認為，疫情期間一些生鮮超市等受到了市民的喜歡，這為社區型購物中心發展帶來了契機。
報告也提及，疫後消費者的消費習慣和消費需求將發生變化，新的需求以及人們對衛生環境的重視，需要重塑和改造購物中心的空間環境，街區式開放型的購物中心更受消費者喜歡，這將對“盒子式”封閉式空間環境的改善提出了新的要求，屋頂花園、屋頂跑道、屋頂菜園、屋頂娛樂設施及開放式屋頂電影成為消費者的重要體驗場所。
另外，隨著5G技術的普及，購物中心的數字化轉型勢在必行。一些數字化運用比較早的購物中心，在這次新冠肺炎疫情下的線上營銷，會員管理均做得有聲有色，線上與會員互動不斷，不僅彌補損失，培養了會員的高粘性和忠誠度，而且維護提升了企業形象，為日後迴歸線下實體打下了流量基礎。可以預料，疫情後，購物中心對數字化運用越來越重視，將加速購物中心數字化轉型的步伐，加大對數字化運用的投入。
上海購物中心協會表示，購物中心數字化轉型通過網絡互動交流擴大線上流量，利用各種形式和活動將線上流量吸引到線下，聚集有效客流，實現流量變現。廣受90後、00後喜愛的文創IP展，以國潮國貨國學為特徵的場景體驗，是吸引粘牢顧客、增強顧客情感體驗互動、聚集人氣流量的重要途徑和新型業態，將得到越來越多的購物中心運用，以提升購物中心的運營能級。
青年報·青春上海記者 劉昕璐
編輯:梁文靜
