临沂人都知道南坊二期，也就是南京路以北长春路以南的土地，南坊二期现在没有出让的土地还有4分之一，根据这几年的城市规划，这两年一般都是拍卖出让金九路以南罗庄片区，河东片区 沂堂片区 经开区片区 还有高铁片区 也就是原来房地产的阻梗地 这几个地方的房产5年前对地产商来说就是噩梦 ！经开区从冠亚星城沿河往南开发商几乎都成烂尾了 金九路以南罗庄片区更是惨不忍睹 包括青啤家园 以南 汽车南站以南 沂堂13路以西的楼盘 河东片区 长春路以北的高铁楼盘都是不瘟不火， 就在临沂房产不知走向何方的时候 政府出台了一些策略 就是地王 中南悦府的这块土地当时拍出720万一亩的高价 听说实际380万一亩拍的 这块地轰动了临沂 导致房价直线上升 为什么南坊二期要保留 而不是全面出让 这就不难理解了，这几年临沂房地产只要出现低迷期 用不多久就会出现地王 而这个地王就是南坊二期，只要地王出现临沂房价立马被带动起来，所以南坊二期就临沂房地产的强心剂！中心的地区的高房价可以让城市周边的土地更容易出让 房价低 满足购买力低的人群 扩大城市面积 增加人口城镇化率
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