臨沂人都知道南坊二期，也就是南京路以北長春路以南的土地，南坊二期現在沒有出讓的土地還有4分之一，根據這幾年的城市規劃，這兩年一般都是拍賣出讓金九路以南羅莊片區，河東片區 沂堂片區 經開區片區 還有高鐵片區 也就是原來房地產的阻梗地 這幾個地方的房產5年前對地產商來說就是噩夢 ！經開區從冠亞星城沿河往南開發商幾乎都成爛尾了 金九路以南羅莊片區更是慘不忍睹 包括青啤家園 以南 汽車南站以南 沂堂13路以西的樓盤 河東片區 長春路以北的高鐵樓盤都是不瘟不火， 就在臨沂房產不知走向何方的時候 政府出臺了一些策略 就是地王 中南悅府的這塊土地當時拍出720萬一畝的高價 聽說實際380萬一畝拍的 這塊地轟動了臨沂 導致房價直線上升 為什麼南坊二期要保留 而不是全面出讓 這就不難理解了，這幾年臨沂房地產只要出現低迷期 用不多久就會出現地王 而這個地王就是南坊二期，只要地王出現臨沂房價立馬被帶動起來，所以南坊二期就臨沂房地產的強心劑！中心的地區的高房價可以讓城市周邊的土地更容易出讓 房價低 滿足購買力低的人群 擴大城市面積 增加人口城鎮化率
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