最近這些年，什麼都在漲，房價上漲、物價上漲，就是工資沒咋漲，而且貨幣也有貶值的趨勢。尤其是房價，漲的那叫一個快，辛辛苦苦好容易花了幾年攢了點錢準備買房，結果到售樓處一看，傻眼了，原來夠買一套房子的錢，現在連個首付都付不起了。而看那些囤房的一個個都已經富得流油，便開始捶胸頓足後悔當時為什麼不咬咬牙先把存款拿出來買房囤房，不然現在這些暴富人裡面也有自己了。
房子一直是投資界的爆款產品，回報高風險小。但是現在的房產情況讓投資者搞不明白，讓老百姓也不敢隨便就入手一套房子。老百姓是既擔心未來房價上漲，又擔心房價下跌買虧了，而投資者只擔心房價下跌。
我們都知道，過去兩年年對房地產公司非常不友好。基本上，房地產公司已經在尋求轉型，有些甚至放棄了房地產業務。事實上，這是調控的結果。之所以會出現這樣的信號，是因為2017年中國平均房價成交價格達到1萬元/1平方米。想想中國的人均收入是14000元，這意味著不吃不喝，才能買得起一平米的房子。如果房價再漲下去，剛需更買不起了，於是國家開始對樓市進行強有力的調控。
萬科的口號“活著”嚇壞了中國的房地產市場。一方面，買家擔心高價的買入，另一方面，賣家擔心手中的房子賣不出去，最後變成了觀望者。當前房地產市場的前景並不樂觀，決心買房的人數大幅下降，而且幾乎所有地方都有降價出售房屋的人。許多三、四線城市的房價下跌了20%，但市場仍沒有反彈的跡象。那麼問題的關鍵是我們應該在2020年下狠心買房子，還是趁早賣掉?對於這個問題，馬雲曹德旺早有透露。
馬雲房價如蔥預言慢慢應驗，他不建議年輕人過早買房
2017年的時候，馬雲提出了經典預言，未來8年房價如蔥，意思很明確，按照他的說法，2025年的時候房價會降低很多。
在2018年之前，大多數人可能會認為馬雲的話是一個笑話，畢竟“房價跟大蔥價一樣”是不可能的，幾十萬的房子能變成大蔥的價格嗎?是蔥太貴了還是房子太便宜了?所以很多人都對馬之前的預測不屑一顧。但當房地產市場在2018年下半年開始收緊時，反對聲音逐漸減弱。一年後，住房市場逐漸穩定，甚至房價也開始穩步發展。
自2018年官方開始對房地產市場進行監管以來，全國各地的房企數量一直在減少，一年內有200多家房地產公司倒閉，更不用說小型房企了。許多城市的房地產出現了衝高回落的現象，價格的調整開始從點向全市蔓延。甚至所謂的一二線城市也未能倖免。
於此同時，馬雲不建議年輕熱過早買房，因為頂著高房價入手是不值得的，與其透支未來幾十年的購買力，不如腳踏實地實現自己的夢想，房子有價，而奮鬥的理想無價。知得一提的是，現在馬雲的預言已經逐漸成為現實，因為全國多地已經出現了白菜價的房子，如玉門、乳山、鶴崗等地，房價均已經跌破了千元，未來樓市調控的力度不會減弱，房價也不可能再大幅上漲了，所以馬雲不建議過早買房，畢竟距離他的預言實現，還有5年的時間，到了2025年房價會比現在更穩定。
曹德旺：建議投機者和炒房客趁早退出樓市，趁早賣出手裡的房子
作為實業大王，曹德旺多次抨擊中國的高房價，他認為房地產市場虧本是遲早的事。與此同時，曹德旺先生建議，應及早賣掉多餘的房子，而房子是用來住的，城市是市民的城市，不是有錢人的城市。
那麼為啥，曹德旺建議儘早賣房？接下來，我們再去分析一下：
經過20年的高速增長，中國房地產市場幾乎已經觸頂。這個天花板，不是說房子已經建設完了，夠用了。而是目前有錢買房子的已經買了，而等著買房的人，房地產行業還在繼續建設。換句話說，我們幾乎處於動態平衡階段，新建的房屋幾乎可以滿足新購買的人口。這應該是他的判斷，作為一個企業家的個人判斷。
的確，目前中國的房地產業，已經無限接近行業的天花板，尤其是在各種監管政策頻頻出臺的情況下。應該說，曹德旺勸人趁早賣房子，是基於現實的。
從更深層次的角度看，中央政府提出“房住不炒”後，作為一名企業家、負責任的企業家，曹德旺顯然深刻理解了中央精神，以及對持有投資性住房的人，提出了寶貴的建議。
而曹德旺是一個工業行業的企業家，他不是投機者。然而，房地產業的過度發展顯然對實體經濟產生了巨大的擠出效應，制約了實體產業的健康發展。如果全社會都熱衷於投資強勁的房屋買賣遊戲，將會進一步加劇房地產行業的泡沫，給中國經濟的持續健康發展帶來巨大的潛在風險。
而且，從長遠來看，所有行業都有上限，房地產業也不例外。在某一時刻，可能會出現一次調整，甚至是一次重大調整。因為到最後，商品價值決定商品價格的鐵律一定不能被打破。
尤其是手握多套房的投機者和炒房客，他們如果再不趁早賣房，將來面臨的壓力會更大，房子沒人願意接盤是一方面，而隨著房產稅、房東稅、空置稅的出臺，他們將會面臨更大壓力！
看完以上兩位大佬的分析，關於2020年趁早賣房還是狠心買房的問題，想必大家心裡都應該有答案了。
