耕田驥
我作為一個本地人，我覺得現在武漢不像不去的話，位置都不怎麼樣，除了黃陂的幾個位置，因為他們在四環現在還不想夠了。比如說漢口北七個區域的樓盤，就是說在輕軌站附近輕軌1號線附近，他的升值空間也比較大，然後後期的話也有廠家新區的規劃進行把持，所以說他的升值空間還是比較大的，這就是他興州的陽邏去，因為那裡有港口，所以說未來的話肯定也是不錯的，嗯，還有一個位置就是漢唐，但是好難的話，我個人不怎麼喜歡，因為他那裡實在太遠了，我作為漢口這邊的從小到大都沒有去過海南那邊，所以說我覺得的話還是買黃陂這邊比較好一些。
早安大武漢
不限購區，首選盤龍城後湖片區，因為臨空經濟開發區加持，而且四環這2年很快形成快速通道，交通不成問題，而且離漢口也近，漢口北未來也不錯，東面臨近長江新城發展前景可期。
黃建東HUANGJIANDONG
到目前為止，武漢市不限購區域僅有蔡甸區、漢南區、新洲區全區以及東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域(如江夏區五里界、黃陂前川、橫店等)不限購。不要小看這些遠城區，如今的遠城區早已不再是當初的遠城區了。新洲區的地鐵陽邏線早在18年就建成通車了；而蔡甸區的蔡甸線也在今年9月開通，再加上各種利好規劃，未來遠城區將進入全面爆發期。
下面簡單點評一下幾個不限購區域購指數排行：
第一梯隊：蔡甸——置業者認可度極高的非限購區
蔡甸整個區均不限購，目前蔡甸在售的樓盤不多，基本集中在地鐵蔡甸線沿線以及天鵝湖大道周邊。蔡甸地鐵沿線的樓盤基本上都是開盤售罄，比如天元四季花城、中國核建錦城等等。蔡甸在售新房參考價格為11363元/平，在售的樓盤有漢水新城中法印象、三和名仕城、三和劍橋城、南益名士公館、朗詩西海岸、中國健康谷等等。目前二手房房價為0.99萬元/平，在售房源1453套，小編更推薦靠近地鐵附近的房源。
交通配套：★★★★★
蔡甸片區目前開通了首條地鐵4號線延長線（蔡甸線），由蔡甸至柏林，連接主城區。同時地鐵3號線文嶺段、10號線常福段和11號線西段工程建設中，建成後蔡甸將全面開啟地鐵時代。蔡甸區有三條地鐵規劃，是該區域的一大優勢。
商業配套：★★★
中核世紀廣場是蔡甸首個大型城市綜合體，此外還有新福貿中央廣場。蔡甸的核心生活區集中在漢陽大街周邊，商業也基本以小型商超為主，目前難以滿足購物、高端消費需求。但是除此之外，作為世茂集團在內地投資的大型綜合性旅遊地產項目，世茂龍灣建成後也將形成集旅遊、酒店、商業、會展、辦公及居住休閒於一體的生態旅遊新城，值得期待。
教育資源：★★★★
蔡甸區總有4所高中，其中省示範1所：蔡甸區第一中學；市示範2所：蔡甸區第二中學，蔡甸區實驗高級中學。片區內知名初中有：蓮花湖中學、幸福路中學。學校的數量和質量都還是不錯的。
在不限購區中，蔡甸的地鐵規劃還是比較有吸引力的，畢竟地鐵是推動片區發展最直接的動力。蔡甸目前欠缺的點在於，商業配套不足，若要在蔡甸考慮投資，建議選擇靠近地鐵沿線的樓盤。
第二梯隊：黃陂橫店和漢口北——後起之秀
黃陂不是整個區域都不限購，武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北為限購區。而不限購片區以橫店、漢口北以及黃陂縣城為主力。橫店板塊有規劃中的前川線途徑，目前已經開工，新房普遍均價在9400+元/平，中建壹品瀾郡，是橫店片區內銷售最火熱的項目，前期屢次推出毛坯高層房源，均完成日光的成績，而近期推出的毛坯洋房房源，仍有部分房源在售，均價約11484元/平米；漢口北靠近長江新城，近年來推盤也不少，天縱雲湖灣、清能正榮府都還不錯，均價萬元左右。黃陂非限購片區內的項目均價多保持在9000-11000元/平左右，較易被購房者接受。二手房方面，這幾個區域也就漢口北的房源較充足，均價在7000元/平—13000元/平之間。
交通：★★★★★
橫店板塊可依託2號線延長線；而漢口北有陽邏線、1號線。除此之外，還在規劃中的地鐵線路有7號線北延長線（前川線）、8號線，其中前川線已開工建設。黃陂可以說是幾個不限購區域裡地鐵最多的片區了，在這一點上具有難以捍動的優勢。
商業配套：★★★★
漢口北國際商品交易中心、百聯奧特萊斯、木蘭國際廣場、黃陂廣場等商業，能夠滿足周邊居民的日常所需，基本合格。橫店由於區域內開發程度較低，配套資源上仍有所欠缺，距離最近的商業綜合體為一湖之隔的盤龍城百聯奧特萊斯，沿川龍大大道經過盤龍大橋即可達到。
教育資源：★★
教育學區上，橫店片區內規劃有兩所新學校，為臨空學校與臨空二小，其中臨空學校規劃建設九年一貫制學校，但目前學校用地仍在等待審批手續，具體開工時間待定；臨空二小也同樣在辦理相關手續中，預計要到2020年正式動工。黃陂區內有1所省示範：黃陂區第一中學；4所市示範黃陂區第二中學，第六中學，第七中學，第三中學。此外片區內知名初中有黃陂實驗、盤龍一初、前川二初。其中黃陂一中位於黃陂縣城，是全國百強學校之一，遠近聞名。
綜合來看，黃陂交通、商業都處於一個上升的發展期，如今，投資243億元在黃陂建設世界級國際會展商務新城，開工建成後將大大提升黃陂的格局，只怕房價也是要大大的提升了！
第三梯隊：新洲——陽邏片區一枝獨秀
陽邏在新洲中未來發展潛力較大，而且在不限購區中屬於最早通地鐵的區域，目前陽邏去城區可以直接坐21號線，還是非常方便的。陽邏的產業也還可以，已經有濱江深水港陽邏港產業鏈，武漢航運產業總部也已經動工了，還規劃了“陽邏之心”，總體來說潛力還不錯。區域內樓盤選擇也是非常多，目前整體均價在6500-13000元/平左右。二手房方面，在售房源有1551套，均價在0.69萬元/平。
交通配套：★★★
新洲區域的交通主要是陽邏目前已通車的有地鐵21號線，設站4座，暫未通達到新洲城區。據此前市自然資源和規劃局回覆，軌道交通22號線工程可行性研究階段可考慮在湖北大學陽邏校區附近設站。
商業配套：★★★★
除了老城區的摩爾城和正在招商中的瀚華天地自帶的西班牙風情街，陽邏新簽約了富力CBD、萬達廣場還有即將投資100億的“陽邏之心”項目，預計將引入永旺和奧特萊斯，陽邏在長江新城的帶動之下，對片區發展有了很大的提升。
教育資源：★★★
新洲區共有5所高中，其中省示範1所：新洲城關高中；市示範4所：新洲一中，新洲二中，新洲三中，新洲四中。片區內知名初中有新洲一初、新洲實驗、陽邏一中。
新洲的地鐵規劃比之其他片區顯得很不足，只有一條規劃且站點也不多。未來新洲樓市能否再上一層樓，內部交通的完善和區域商業配套的落實是關鍵。如果要在新洲投資，建議選擇陽邏靠近地鐵線以及商業的樓盤。
第四梯隊：漢南區——遠離中心城區，實力相對弱小
漢南片區大致可以分為兩個區域，以興城大道到江邊段為老城，定位為行政中心，新盤較少；興城大道到漢洪高速段為新城，定位為未來宜居之城，包含大型商業、寫字樓，新房居多。雖然漢南規劃比不上新洲陽邏、蔡甸，但是房價卻一點都不含糊。現階段區域人口並不多，配套也不足，還需要等待，曾經基本以帶裝修銷售的樓盤為主，均價在8000-9500元/平，目前由於市場下行，出現了大批毛坯盤，目前屬於毛坯和帶裝修均有的情況。據瞭解，11月份漢南區二手房目前均價在8842元/平，在售房源448套。
交通配套：★★
漢南片區僅規劃有地鐵16號線，漢南地區聯接主城區的快速通道，目前是武漢市設計時速最快的線路。
商業配套：★★★
漢南擁有華中唯一“歐洲風情小鎮”，武漢第三家奧特萊斯進駐，盒馬鮮生華中總部落子，並且首個大型城市綜合體大學城金街正式開業，武商、天河影城、屈臣氏等二十餘品牌商家進駐，商業配套在逐漸完善。
教育資源：★★
漢南區共有2所高中，其中省示範1所：漢南區第一中學。初中7所，全部是公辦，比較知名的有紗帽中學、育才中學。從數量上來看，漢南區的教育資源比較短缺，比之其它片區稍顯不足。
漢南區目前為遠城區房價最低的片區，但距離主城區較遠，即使不限購、地鐵規劃等優勢的前提下，大部分投資者也不太看好這個片區。
第五梯隊——江夏五里界板塊、東西湖走馬嶺街道
江夏五里界板塊位於江夏紙坊以東，廟山以南，是江夏區新開發的一個片區。五里界板塊項目整體均價不高，毛坯備案均價多在8800—9500元/平左右。曾經的“網紅盤”：琨瑜之星目前售價9500元/平。
說起東西湖區，想必大家也不陌生，最接近漢口主城區的遠城區。一般常說的東西湖三個板塊：金銀潭、金銀湖、吳家山，其實還有一個板塊常被大家遺忘。走馬嶺街道位於東西湖區中西部，作為武漢臨空港經開區工業倍增核心區，自從地鐵時代雲上城劃入限購範圍內之後，東西湖區不限購的範圍就只有走馬嶺了，而目前區域內新房項目較少，目前只有海倫堡漢江府了，均價14400元/平。
中心城區的房價上漲、限購令，將越來越多的人群擠壓到遠城區，其中不限購的幾個片區除了房價比較低吸引了眾多剛需以外，也是投資客們的戰場。不過對於這幾個片區來看，值得投資的更多是地鐵、商業配套比較齊全的片區，或者是名校旁的學區房，有打算的小夥伴可以考慮一下。
