導語
今天下午，杭州市下城區城投集團和拿地寶研究院攜手主辦的“下城區二季度可出讓土地線上發佈會”在雲端直播。
下城區二季度的重點宅地都有哪些？這些宅地周邊在售樓盤和二手房價格又是多少？小編都幫您整理好了～
在下城區二季度可出讓土地線上發佈會上，全面剖析了近期可出讓的位於東新單元、三塘單元和文暉單元的5宗宅地和10宗商地發展潛力。
杭州市下城區城投集團總經理助理朱晶表示，下城區規劃特點是融入長三角一體化發展格局，並且繼續實施杭州大城北的戰略。
拿地寶研究院院長錢賢強表示，此次推出總共15塊地，是下城區最寶貴的宅地和商辦用地。
需要重點關注的宅地有5宗。
文暉單元
文暉單元北至德勝路，南至京杭運河，東至滬杭鐵路艮山門貨運站，西至上塘河，規劃用地面積約407公頃。其中3宗宅地位於紹興路和王馬路交界處，總計約160畝。
文暉單元區位
●主要交通：區域內擁有地鐵1號線與5號線換乘站打鐵關站、和在建地鐵五號線設立的杭氧站約700米；德勝快速路、紹興路、文暉路等形成立體交通網。
●主要配套：現代實驗小學、杭州德天實驗小學、明珠實驗學校、和平會展中心、打鐵關地鐵綜合體、嘉裡城綜合體、城市之星國際旅遊綜合體(規劃)等。
文暉單元距離武林廣場不到3公里，是目前沒有出讓的宅地中離距武林廣場最近的地塊，預估限價至少應該在5萬元/㎡以上。這三塊宅地預計將合宗出讓，在6月份掛牌，7月份出讓。
來自：拿地寶研究院院長 錢賢強
杭州市下城區城投集團總經理助理 朱晶
東新單元
東新單元共有7宗土地待出讓，包括2宗宅地和5宗商地。該片地塊位於東新園南側，香積寺路和東新路交界處。
東新單元區位
●主要交通：距離5號線香積寺路站約300米。
●主要配套：周邊有中大銀泰城、新天地購物中心等商業配套。地塊周邊1公里範圍內約40萬方商業項目在建，加上此次發佈會的5宗商地，總計將有約70萬方的商務體量，接近萬象城的規模。
東新單元地塊是為數不多的商務集聚區，內有低密度辦公場地和行政服務中心的地塊。同樣規劃合宗出讓，希望通過大體量的地塊招來大的開發商和好的運營商。
來自：拿地寶研究院院長 錢賢強
杭州市下城區城投集團總經理助理 朱晶
地塊周邊房價
在文暉單元和東新單元地塊周圍3公里內僅2個項目待售，庫存較少。
●世茂·天宸
江乾區艮山西路 95 號，戶型建築面積58-135㎡，均價在40000-45000元/㎡。目前小戶型住宅已售罄，庫存少量酒店式公寓和大戶型住宅。
●天城府·天著
位於杭州市石橋路與新風路交叉口，戶型建築面積60-139㎡，均價在34800元/㎡，庫存少量大戶型住宅。
從二手房方面來看，4月下城區二手房均價 37858 元/m²，環比3月二手房均價 37608 元/m²，上漲 0.67% ，同比去年同期下跌 0.86% 。
在文暉單元和東新單元地塊周圍2公里內，二手房最近簽約均價在30000-46000元/㎡左右。
圖片來源：拿地寶
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