或許很多人聽說過住宅樓通常層數不能超過33層，那這是為什麼呢？既然最高層數是33層，又為什麼不全建成33層的呢，這樣不是又能多賣幾套房子了嗎？住在超高層又有什麼不好的地方呢？房掌櫃下面就給大家扒一扒。
據瞭解，我國規定100米以上高度為超高層，33層恰好是99米，而超高層的建造要求會比較多，比如超高層需設置避難層，還需加建消防措施、電梯和安全疏散通道等。這樣一來就會造成房開商的成本上漲，盈利就會降低，所以建房都會盡可能少的付出成本，儘可能多的獲利。
除此之外，常見的高層11層、18層、26層又是怎麼來的呢？
11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學校宿舍樓層）。
18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設計封閉的。因此賺錢、少花錢、少麻煩的就是18層。
26層：19層開始就是一類防火建築類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯的節奏。
而以33層住宅為例，哪層才最適合居住呢？
15-27層通常被認為是相對更加舒適的居住層數。層數較低時，往往有著噪音大，採光差，揚土多等不足；層數過高時，則會遇到上下樓電梯時間長，防漏防曬壓力大，風大等問題。而在15-27這個階層，視野開闊，採光充足，是相對最適合居住的樓層
在一個從開發商的角度說，就是以下幾點了
1.安全因素
對於開發商來說，蓋樓前期投入的財力人力是很大的，樓房建造的越高也需要越好的防震技術，而且樓房越高，電梯出現故障的幾率也會變大，而且在樓房的銷售經驗中，28樓以上的購買率就下降了，畢竟不是有很多多喜歡住太高的樓層，一般都是中間的十幾層入住率比較高的。所以一般開發商都控制住在33樓以下。
2.成本因素
在樓房的建造成本上來看，樓房越高成本越高，需要的一些技術也越高，不僅僅是防震技術，對於防火技術等安全技術要求也越來越高，這樣成本也就會越來越高，所以考慮節約成本一般開發商也不會把樓層定的那麼高。
3.資金週轉
一般人都認為開發商有錢，掙錢也多都是大老闆，其實前期需要投入的也是非常多的，而且建造房子是需要大量資金回籠的，為什麼現在有這麼多的爛尾樓，就是後期資金週轉不過來，導致了建造中斷，樓房建造的層數越多，工期越長，資金回籠就越慢。33樓也是數據驗證和經驗總結出來的，所以一般開發商蓋樓都不會超過33樓，大家知道了嗎？
