期盼8541428
農村房屋買賣應經集體或村民委員會書面同意，或系共有房屋的，必須徵得其他（她）人或共有者同意。應該提交戶口簿，居民及土地證，房產證明等相關材料原件。到產權登記部門查看房屋產取是否存在瑕疵，如是否有抵押擔保等，是否有法院等相關部門採取查封等財產保全措施。應訂立書面買賣合同，詳細約定的房屋買賣，價格，支付方式及違約責任等內容，並經過相關部門辦理審批，過戶等相關手續和房屋買賣合同等手續。沒有房產證的，要經過村民委員會同意並出具相關宅基地轉移證明，以便未來辦理房產證時使用，由相關職能部門進行審核並批准。同時辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的一系列過戶更名手續等。
夕陽霞韻
農村老房子買賣需要哪些手續？注意什麼？
農村買賣宅基地房子應經集體即村民委員會書面同意，如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意，應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件，其中村宅基地買賣只能賣給同一地方村民。異地是無法購買的，具體應該到當地的村委/機關單位諮詢為好。
唐生八戒
一、農村老房子買賣需要哪些手續注意什麼：農村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的買賣無效，不受法律保護。
二、要簽訂房屋買賣合同，價格、支付方式及違約責任等內容，鄉下房子土地一般都是集體土地上的，外面的人按規定不允許買賣。
三：農村房屋買賣可以辦理房屋過戶手續，沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
如果是自己以前購買地基造的 可以買賣 有土地使用證就可以 如果沒有那可能就是集體土地
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