重慶購房圈子創立啦,歡迎各位朋友加入圈子。這裡有一群資深媒體人和數據人為你提供專業的重慶財經和地產分析。在這裡你可以獲得大神在線解答、重慶購房指南、重慶特價折扣房······
點擊下方“進入圈子”即可加入!
(此處已添加圈子卡片,請到今日頭條客戶端查看)
“這就是上海,從內環到外環,完全代表不同的生活。”
“凡是從外往裡拉,那個個高興得歡天喜地的,凡是從裡往外拉,那表情跟你現在差不多(垂頭喪氣)。”
“這城市就是這樣,你出去容易,想再回來難了。”
《三十而已》裡,奮鬥多年拼命想留在上海的王漫妮沒想到,看得最透的,居然是身旁這位搬家拉貨的小哥。
01 那些因為租房流過的眼淚,是促使我留在中心的力量!
許多人跟城市的聯繫,都是從租房開始的。
速晨君在買人生第一套房之前,在渝北區核心位置租了整整4年的房子。
住在繁華的中心區最大的好處是,不管去哪都十分便利,外人問起你所居住的地方也會感到很體面,好像在那一瞬間,你是屬於這座繁華城市的。
不過,租來的生活沒有安全感。就像王漫妮所說:“一臺飲水機一百塊,我擁有的只是個飲水泵。讓人負擔不起的不是這些東西的價格,負擔不起的是帶它們一起搬家。比起房租漲價,更害怕是不停不停地搬家。”
咬咬牙,在核心區買了人生第一套房。房子不大,但是能留在奮鬥多年的生活圈裡,很安心。
02 中心區租來的生活,沒有家!
其實,速晨君在多年前便有過中心區租房經歷。
速晨君不是主城人,高考後的暑假一個人偷偷上了重慶。仰著頭望著周邊的建築。樓越高,對於這座城市的距離感就越強烈:沒有房子就沒有歸屬感。
速晨君待的地方叫石橋鋪,因為愛上這裡,在這租了一個月的短租房。
那時候的石橋鋪是出了名的繁華和熱鬧。大街小巷密佈美食,全市最密集的數碼產品銷量每天在這裡流淌,客運站迎來送往的旅客以萬計。
不同於小鎮只有到趕集日才會熱鬧,石橋鋪每天來往的人群摩肩接踵。
石橋鋪商圈也是九龍坡區的中心之一。住在中心區真好啊!
不過,越來越高的房價對於年輕人實在不太友好。
石橋鋪所在的大楊石板塊一度誕生了6塊“萬元地”,目前樓面價最高的紀錄為2019年的一宗地13549元/㎡,就在大楊石板塊,至今還未被超越。
高昂的麵粉價格,讓麵包越發高不可攀。按照現在市面上新盤開出來的價格走勢,基本都是麵粉價+10000元左右,這樣算下來房價都在20000元/㎡以上了。
看看自己每月到手的工資,這些樓盤再好,只能望而卻步。
03 奮鬥在城市中心的年輕人,還有資格患“新房癌”嗎?
銘騰機構給了速晨君一份大楊石板塊的房價清單,居然有驚喜:大楊石板塊核心位置竟有建面14000+元/㎡的新盤,簡直太寶藏了。
成都城投錦樾峰境瞬間勾起了速晨君的興趣。
原來,2019年開了好頭的,就是這塊地:2019年1月2日,石橋鋪一宗地,土地面積58畝,被成都城投置地拿下。
至此,大楊石板塊就跟開了掛似的,土地價值節節攀升。不久之後,便開出了眾所周知的“地王”。
2019年,大楊石板塊的成交土地均價已經高達8685元/㎡。等到今年,樓面均價高達11110元/㎡。今年每宗地都是“萬元戶”,溢價率居高不下,可想而知有多搶手。
不論是拿地的時機,還是拿地的性價比,成都城投是真的搶到了一波紅利。
可以說,成都城投錦樾峰境應該是大楊石板塊難能可貴的上車門檻了。
03 亮點頻頻,成都城投錦樾峰境究竟值不值得看?
關於買房這件事,尤其是第一次買房或者第一次投資的朋友,其實還是要量力而行。除了房價夠得著外,重要的是房子的品質不能差。
成都城投錦樾峰境到底值不值得買?
1、實力國企:“現代城市構建者,美好生活服務商”
成都城投置地(集團)有限公司是成都城投集團旗下市屬全資大型專業房產集團,主要代表母公司投資開發人才公寓、商住康養文旅地產、城市地標等項目,擁有近30年的房地產開發經驗。在成都的土地儲備在同行業排名第一。
成都城投置地秉承“現代城市構建者、美好生活服務商”的美好願景,先後開發了誠園、鳳起蘭庭、梧桐集等80餘項目,開發建設面積逾1200萬㎡,打造了成都城市音樂廳、鳳凰山體育公園、文殊坊等多張成都城市名片。多次榮獲“亞洲國際品牌地產中國區十大最佳人居環境社區”等國際、國內榮譽。
作為成都國企投資重慶的“先遣隊”,成都城投置地將積極投入成渝地區雙城經濟圈建設。錦樾峰境作為集團在重慶競得的首宗地,在開發上是要花大力氣的。
有國企做背景,建築品質自然更有保障。
2、配套成熟,地段沒得挑
錦樾峰境位於楊家坪、沙坪壩、大坪等千億級商圈的幾何中心,擁有十分成熟的配套。
同時,該區域有72個交通項目正在升級落地,目前一橫·兩縱·兩樞紐·兩軌道立體交通體系迅速通達全城;五大生態公園環伺,在城市中心也能擁有清新綠色生活。
非常適合處於工作上升期的年輕人。
3、產品配置很“捨得”,各種“大尺度”!
據悉,成都城投重視錦樾峰境在重慶的首秀,工匠精神賦予建築生命,大手筆投入聘請西南設計院全盤操刀。該團隊有著豐富的高端項目打造經驗,重慶的龍湖舜山府、萬科星光森林等高端項目便是其作品。
項目建築採用三段式打造,精工鑄造,呈現現代建築之美。
除此之外,項目在配置上也很“捨得”:
A.城市大視野“觀景臺”
即使與人合租老小區,月租高達7、8千,王漫妮還是喜歡中心區的房子:“我太喜歡這個房子的陽臺了。每次坐在陽臺上看下面熱鬧的人群,我就覺得自己是屬於上海的。”
在城市中心的好處是,但凡你能佔據高位,極目四望,這座城市最繁華的風景一覽無餘。
為了極盡可能地佔據城市天際線和至高點,錦樾峰境採用L型佈局,不僅南北通透,同時能保證3公里範圍內視野無遮擋,位於臺地之上,登高望遠,向內俯瞰美茵河谷、美茵動步公園等自然景觀資源,向外俯瞰渝中和沙區的繁華城市風景,賞心悅目。
B. 景觀“大中庭”
有個超大中庭是什麼體驗?
當你推窗望出去,滿眼只剩下密密麻麻的樓棟;當你想下樓走走,卻一次次因為捉襟見肘的綠化和景觀而打消念頭時;當你的狗狗不想去樓下狹小的公區撒歡,天天只能窩在家裡拆家時,你就知道有個超大中庭是多麼幸福了。
錦樾峰境體量並不算大,卻犧牲貨值,設計了1.6萬方的超大中庭,單棟中庭佔有面積為區域第一。這樣的尺度,連某些豪宅項目都自愧不如。
C. 大而全的精裝架空層+雙入戶大堂
為什麼許多城市高樓建築越來越讓人覺得壓抑?當你覺得伸手就可觸到天花板、當你感覺頭上的吊燈隨時可能碰到人的時候,這些侷促的空間會讓你覺得毫無品質。
為了讓業主回家就有好心情,錦樾峰境首層的大廳做了全架空層6米挑高的設計,讓業主有寬敞對稱的首層歸家動線與酒店式大堂的配置。要知道市面上某些所謂的高豪宅項目也僅僅只有4.8米的大堂挑高。
整個精裝架空層使用面積高達近3000㎡,並在此設置了六大全齡段互動區,學樂、稚樂、閱樂、動樂、棋樂、雅樂空間,在此健身、閱讀等,力圖讓每一個年齡段的業主們都能找到屬於自己的生活主場。
除此外,車庫入戶大堂也被用心裝扮。車庫入戶大堂高約4.8米,還分別設計出:落客區、精裝前廳、酒店式地下大堂和電梯廳四個部分,其品質向五星級酒店看齊。
這一刻,回家時的呼吸都變得無比順暢。
D.5H智享生活體系,賦予“安全感”
對於現代人而言,忙碌了一天,回家應該是讓人感覺無比放鬆的地方。房子,不再只有居住的屬性,還有更多互動因素附加。
基於此,項目精心打造5H智享生活體系,配置全齡段主題泛會所。比如你的孩子可以在精靈樂園開心玩耍,5大主題遊樂空間,讓孩子成長的每一階段都能找到屬於自己的樂趣……
錦樾峰境從生態宜居、智能生活、休閒娛樂,親子人文、品質服務等維度,規劃了家庭成員專屬的互動空間。
現在中心區的老舊小區居多,在這些地方租過房的朋友應該都體驗過社區配置低劣的滋味。
錦樾峰境作為該區域屈指可數的星級智慧社區,社區雲監控、電子巡更、家居安防系統等一應俱全,同時邀請具備國家一級物業資質的品質物業入駐,打造花園社區+智能社區+溫度社區,賦予社區滿滿的“安全感和品質感”!
總的來說,成都城投錦樾峰境是一個十分均好的項目,至少可以打八分。
用剛需的價格上車改善好產品。
最重要的是,住在商圈和中心城區附近,就意味著彙集著該區域所有紅利,這也意味著不用時刻擔心要搬離中心區。
何樂而不為?