地暖早已不是北方房子特有的功能，越来越多南方地区的房子都开始铺设地暖。这得益于建筑主体的改变，随着混凝土成为建筑的主要材料后，房子不但更坚固了，而且装地暖也可以在建房的时候就一起铺设了，所以现在稍微高档的楼盘都将地暖当做卖点之一。
目前最盛行的地暖主要有水地暖和电地暖两种。地暖的盛行，对于地产采购来说，水地暖和电地暖选择哪种形式，成为新的选择题。采购人要从中作出选择，首先要参考这两种供暖方式的优缺点，然后才能根据楼盘的实际情况出发选择最合适的地暖。
电地暖
电地暖是一种相对新颖的取暖方式。将外表允许工作温度上限65℃发热电缆埋设地板中，以发热电缆为热源加热地板或瓷砖，以温控器控制室温或地面温度，实现地面辐射供暖的供暖方式，有舒适、节能、环保、灵活、不需要维护等优点。
电地暖占用的层高有先天优势，在铺设地板的地方：电暖占用层高在4-5cm；在铺设地砖的地方：电暖占用层高在2-3cm。
优点：
- 铺设成本与面积成正比
- 占用层高较小
- 传热速度较快
- 发热电缆属清洁能源，无污染
- 可用温控器调节室温
缺点：
- 可能存在电辐射问题
- 不适用于大面积地板
- 运行费用相对稍高
水地暖
水地暖大家都知道，也是我国最为传统的取暖方式了。是以温度不高于60℃的热水为热媒，在埋置于地面以下填充层中的加热管内循环流动，加热整个地板，通过地面以辐射和对流的热传递方式向室内供热的一种供暖方式。
作为房地产商给客户的东西，安全为第一，而水地暖唯一的安全风险就在于漏水了，这是采购人在采购水地暖设备的时候需要重点权衡的。
优点：
- 供热用燃气炉可以同时解决生活用水问题
- 如果供暖面积大，供暖时间长，安装成本低，后期使用成本也低
- 没有辐射的担忧
- 运行费用较低
缺点：
- 燃气炉初期投资较大
- 与电热相比多占用2cm层高
- 传热速度比电热慢
- 后期保养麻烦，比如锅炉除垢，地面水管清洗等
如今地暖市场逐步形成了专业化，规模化的局面，电暖方式的兴起，为居住功能增添了舒适、温馨、环保、时尚的家居，已被广泛认可。而传统的水暖对于开发商来说则性价比更高，一个楼盘统一建设也更利于设备的后期维护管理。
虽然采暖市场已日趋成熟，但作为一个新兴行业，对于采购人要求更严格，性价比很重要，而在实际采购的过程中要注重对地暖材料施工质量的把控和管理执行严格的规程，从地暖的设计、选材、保管、施工、安全、验收，调试，每个环节都严格把关，为业主带来安全可靠的采暖方式，才能最终在各大楼盘采暖暗战中脱颖而出。
