作者 | Century properties | Mango
Acqua 阿夸 私人住宅 菲律宾世纪地产荣誉呈现
Acqua 私人住宅是一项宏伟高尚的多塔式总体规划开发项目。以郁郁葱葱的热带雨林为设计概念，把大自然的壮丽水景和繁茂生气引入都会的生活中。
傲然屹立的六座塔楼让您饱览横跨桥梁的马卡蒂摩天楼群、北面有朝气蓬勃的城市天际线，底下还有静怡的水岸。
Acqua 私人住宅荣获知名的菲律宾房地产大奖——2016年马尼拉大都市最佳中档公寓大奖和菲律宾最佳公寓开发大奖。
Acqua 的六座建筑是以世界上最美丽的瀑布命名
NOVOTEL
马尼拉诺富特套房酒店,独特酒店及住宅楼；
NIAGARA
以北美尼亚加拉瀑布 命名的尼亚加拉楼；
SUTHERLANG
萨瑟兰楼，灵感来自于新西兰著名的瀑布；
DETTIFOSS
冰岛的黛提瀑布 命名的黛提楼；
LIVINGSTONE
非洲的李文斯顿瀑布 命名的李文斯顿楼；
IGUAZU
巴西的世纪上最宽瀑布 命名的伊瓜苏楼。
优越的地理位置
Acqua 私人住宅位于菲律宾马卡蒂市与曼达卢永市交界处，Coronado街再生Pasig河岸一处占地2.4公顷的黄金地段，为一项真正的河滨开发项目。交通便利，临近马卡蒂-曼达卢永大桥，走Estrella- Pantaleon大桥即可进入马卡蒂市商业中心，距离马卡蒂市热门景点仅一桥之遥。
三大CBD环绕 价值洼地
- 第一大 CBD 马卡蒂 —— 2 KM
- 第二大 CBD B G C —— 4 KM
- 第三大 CBD 帕 赛 —— 6 KM
- 第四大 CBD Origas —— 3 KM
附近地标及配套
- 电厂商场 0.4
- 世纪城 0.9 km
- 布恩迪亚捷运站 1.5 km
- 萨尔塞多周六市场 1.6 km
- Makati Stock Exchange 1.9 km
- 布尔戈斯圈 2 km
- Ninoy Aquino Monument 2 km
- GT International Tower 2.2 km
- 地标百货公司 2.2 km
- 格罗利埃塔购物中心 2.3 km
- Rockwell Mall 餐厅 1.5 km
Acqua 项目概述
- 项目名称：Acqua 阿夸私人住宅
- 单价：2-2.7万 ￥
- 总价：70万 ￥起
- 户型：一室28-80平米，两室53-73平米
- 楼层：6栋 # 53层
- 总量：2983个单位
- 产权：永久
- 交房日期：现房
- 项目地址：菲律宾、马尼拉大都会、曼达卢勇、1550 Coronado
- 开发商：世纪地产Century Properties
- 装修规格：精装修，不带家具
- 物业公司：Siglo Suites
- 物业服务费：1-1.5个月租金
- 租金：一房330/天－ 4700/月，两房470/天－7100/月
- 付款方式：3个月支付全款
- 定金：3%房价
- 持有成本
- 物业费：110比索／平米／月 房产税：大概0.25%总房价
- 项目公共设施：前台、儿童游泳池、天台游泳池、河景泳池、名人堂、下沉花园，室内健身房、操场、空中酒吧、室外健身区、功能室、便利设施、球场
Acqua 项目设施
Acqua 私人住宅附设绝佳的便利中心，名为The Pebble。它是一处特别的河滨俱乐部，设有大厅、多功能室、电影室、用餐区、儿童游戏室、小型健身泳池、泻湖式泳池、儿童泳池、按摩池、更衣室、健身房、TRX 区、蓝球/排球场、男女淋浴室、观景台。
- “ ACQUA ” | 业主社区 | ▼
“ ACQUA ” | 篮球场 | ▼
“ ACQUA ” | 泻湖泳池 & 儿童泳池 | ▼
“ ACQUA ” | 标准泳池 | ▼
“ ACQUA ” | 健身房 | ▼
“ ACQUA ” | 儿童乐园 | ▼
“ ACQUA ” | 热带花园 | ▼
“ ACQUA ” | 空中酒吧 | ▼
天蓬是Acqua利文斯敦楼专属的天台设施。天蓬坐落在Acqua利文斯敦楼的顶端，是分层式天台，满足人们一望无际的渴望，让您饱览Pasig 河及马卡蒂天际线美景。下层有多功能室、商务中心、健身房、图书馆以及其他保健、福祉以及文化探索的设施。上层为互动和娱乐的社交空间。设有圆形露天剧场、DJ 展台和舞池、泳池及烧烤设施，是举行派对和聚会的理想之地。将这两层结合起来，就如一棵有机网树，张开枝杈，连到夹层楼面，也就是天蓬的冠层平台。您可在这里的露天用餐区享用美食，也可以倚靠着木制瞭望台欣赏风景。
实勘外景
Acqua 公寓每层楼有14个住宅单位，所有塔楼都是高层塔楼，拥有充足的建筑设施。6栋高层住宅大楼非常适合菲律宾置业，因为它位于一个显眼的区域，一切都在附近。酒店还设有一个4层楼的乡村俱乐部，可举办娱乐活动并提供多种设施。不仅有很多设施，而且靠近许多商业场所、办公室和医院。成为这家酒店的居民是一种荣幸，因为住户可以享受所有设施，享受整体平衡的生活。
ACQUA 单位实景
户型图
租金回报
1BR Superior Sutherland 0906 The Acqua Residences ▼
1 Month Stay （租期一个月）
Total PHP 37800.00（￥5300）
2BR Superior Niagara 1714 The Acqua Residences ▼
1 Month Stay （租期一个月）
Total PHP 66150.00（￥9300）
租金回报测算
- 一房 26平的租金4200/月
年租金净收益 :
(4200 *(12-1)- (15*26*12))/ (26*20000)*100% > 7.9%
- 两房 57平的租金9000/月
年租金净收益 :
(9000 *(12-1)- (15*57*12))/ (57*20000)*100% > 7.7%
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