一棟棟老樓房粉刷一新，如同披上了“新衣裳”；一條條瀝青、麵包磚、植草磚鋪出了新道路，舒心又敞亮；一根根嶄新的雨汙分流管道讓雨水和汙水不再混淆不清，所有弱電線纜全部入地……今年以來，萊山區老舊小區改造高品質推進，今年計劃投入2.6億，對首批改造小區重點實施“3大類5大工程”28項內容的改造，打造煙臺老舊小區改造示範樣板。
“我們計劃對54個符合條件的老舊小區進行改造，本著把民意和民需放在首位的原則，在任務重工期緊的情況下，2020年首批改造21個小區，改造面積約165萬平方米，受益居民約1.7萬戶，佔改造總量的50%，預計今年11月份完成改造任務，後根據民意，迎難而上升級為22個小區；第二批將於近期壓茬啟動，把原計劃2024年完成的改造工程，提前至2021年底前全部完工。”萊山區相關負責人表示，目前首批改造小區總工程量已完成70%以上，東方海洋花園、飛龍苑等小區正在進行收尾工作，預計10月底前完成9個小區的改造，11月底完成剩餘12個，新增的改造小區已確定方案，將加快推進。
面對老百姓安居、樂居這一最基本願望，萊山的老舊小區正在進行高質量的“蝶變”，居民的安全感、獲得感、幸福感也伴隨著改造推進不斷提檔升級。
舊貌換新顏，披上“新衣裳”
初秋的萊山，別有一番韻味。徜徉在萊山街頭，紅磚綠瓦、綠化成蔭，美輪美奐如同進入畫中。前七夼小區淺灰色配淺黃色，公路小區淺粉色配白色，清泉寨小區青藍色配米黃色……這裡不是調色板，是老舊小區的新外牆。“每個小區都有三到五套外牆改造方案，相關街道辦事處徵求民意後確定外牆色調，畢竟外牆最直觀，所以選居民稱心如意的。”萊山區住建局重點辦孫序暉介紹說。
走進海洋花園小區，5棟居民樓已經完全變了模樣，粉刷一新的外牆看上去整潔而舒服，就像新小區一樣。“變美了，變乾淨了，整個小區從裡到外都是新的，像穿了新衣服一樣，咱老百姓看著心裡美滋滋的。”看著自己居住了十幾年的小區變了模樣，海洋花園小區的居民接建軍既高興又感動。
改造老舊小區是“細活”，要精雕細琢。進入8月份以來，萊山區老舊小區改造進入內外牆粉刷階段，不少居民從最初的期待變成了越來越驚喜。“之前知道小區在改造，原以為就是刮刮大白什麼的，可是沒想到裡三層外三層改得特別細緻，你看看現在的小區外牆既漂亮又實用。”居住在清泉寨小區20年的李女士說。記者從施工現場瞭解到，每個小區改造都是按照高水準開展的，就拿外牆來說，多數小區都經過了刷底漆、掛砂漿、貼網格布、刷耐水膩子、刷外牆塗料、刷高彈乳膠漆等8到10個粉刷環節，“解決了老樓房的多個疑難雜症，幾個流程下來，外牆防水、保暖還美觀。”現場項目工程師張文豪說。目前，萊山區完成了內外牆修繕91萬平方米，屋面防水26萬平方米。
鋪好“舒心路”，織密“地下網”
老舊小區改造，是提升城市治理能力、更新社區服務理念的重要切入口。進入9月份和10月份，大部分改造小區的內外牆粉刷完畢，道路、地下管道和線纜入地、綠化等基礎設施的改造同步推進。
海洋花園小區的主路由地板磚換成了柏油路；新世紀家園小區整個小區路面全部換成了紅褐色的“麵包磚”；前七夼小區瀝青路、麵包磚路和植草磚路把小區裝點的美觀而洋氣。一條條“舒心路”把小區的路網提升了好幾個檔次，路平整順暢了，人心自然更敞亮，“以前最怕下雨了，一下雨壞了的地板磚一踩就往身上濺水，現在這路槓槓滴，再也不怕晴天一身泥、雨天一身泥水了。”岱山小區的居民林師傅說。為了讓小區居民路路順，改造方案可謂是事無鉅細，嚴格按照“一個小區一套班子一張圖”實施方案執行，“咱萊山區這次整改力度大，三大類五大工程改造很細緻，基礎類包括市政管網、線纜入地等17項，完善類包括體育設施、文化設施等8項，提升類則是智慧社區等3項，到時候部分小區還要安裝人臉識別等高科技設備，這樣老舊小區就更加與時俱進了。”項目工程師張文豪說。
目前，不少小區正在進行最後的衝刺，織密“地下網”，打造順心如意新小區。在岱山小區，改造工程採取多管齊下，雨汙分流基本結束，內外牆粉刷結束，目前正在做小區道路、綠化、停車位、垃圾分類等收尾工作。而在埠嵐社區，400餘斤重、直徑60公分的汙水管被挖掘機安放到地下1.5米深處，取代了之前直徑16公分的白色汙水管，絕對的“鳥槍換炮”。“埠嵐小區地下雨汙分流基本完成，所有的弱電線纜全部入地，整改完畢後，小區乾淨利索。”項目經理林楓說。
據悉，本次改造管網工程共3.65萬米，現在大部分小區整改完畢，有效解決中心城區雨汙未分流或分流不徹底問題；小區道路工程共36萬平方米，目前正在進行最後衝刺。此外，萊山區全面推行智慧垃圾分類，增設垃圾壓縮站7個、智能垃圾分類設施60套。前七夼小區引入社會資金1500萬元，建設了5200平方米鋼結構農貿市場，可滿足周邊10多個小區、5000戶居民日常生活需求。
徵集群眾意見，改到群眾心坎
老舊小區改造工程，讓牆白了，下水通了，曾經堆滿雜物的樓道煥然一新了。改造之後的小區，“顏值”直線飆升，居民的幸福感也水漲船高。老小區煥發出新活力，老舊小區改造更是開啟十二分馬力，做到真正的內外兼修、表裡如一。前七夼天成西巷36號樓李師傅說：“現在我們小區從裡到外都是新的，幸福來得太突然了，為惠民工程點贊。”
百姓點讚的背後，是萊山區多措並舉的想點子，迎難而上自我挑戰的過程。萊山區首批改造涉及居民共約1.7萬戶、165萬平方米，改造更是“眾口難調”，所以從啟動改造項目以來，萊山區做了深層調度，徵集民意、下發方案、調整方案，成立老舊小區整治改造工作領導小組，堅持“一個小區一套班子一張圖”，一體化統領統籌全區改舊工作，加大協調力度，及時解決推進過程中遇到的難題，真正把整改工程做成群眾滿意的民生工程。
“我們通過入戶走訪、問卷調查、網上徵集、召開業主委員會等形式，分門別類徵集廣大居民的意見建議。特別是疫情期間編制民意調查APP，逐單元張貼二維碼，共收集居民有效意見回覆5000多人次。同時，先後召開業主委員會、交流座談會等50多次，居民對改舊工作贊成率達到90%以上，通過民主決策真正讓群眾自己說了算。”萊山區相關負責人介紹，現在的內外牆粉刷的顏色、道路鋪裝材料、單元門窗樣式等都徵求了居民意見，讓居民來選擇自己喜歡的樣子，居民的積極性很高，參與度也很高漲，在改造過程中居民有好的想法也會積極採用，爭取把小區改造成居民想要的樣子，讓老舊小區真心改到居民心坎間。（大眾報業·大眾日報客戶端 記者 楊秀萍 通訊員 劉甡 康聖洋 報道）
