【南歸文化】
——歸於南 行於心 向南而歸 南歸已來
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眨眼間，
2020年6月份悄然而至。
全國紛紛進入“想在廁所裡裝個空調”的日子。
問題是：
想在廁所裡裝個空調，首先得有個廁所吧。
想要有個廁所，那得有間房吧。
受疫情影響，
房地產行業再一次進入緊張階段。
全國最具代表性之一的“海南樓市”自然也是如此。
原本想要計劃投資的人，
在不斷地觀望行情。
原本計劃買房的人，
基本上都會推遲計劃。
房地產行業因疫情受到的衝擊之大，
想要在短時間內恢復到從前的狀態，
可見不是一件容易的事情。
據海南省統計局的數據顯示：
2020年1-4月全省累計房屋銷售面積為141.91萬平方米，同比下降44.2%；房屋銷售額為224.9079億元，同比下降45.1%；摺合房屋銷售均價15849元/平方米。
分區域看：
西部地區同比跌幅有所收窄，銷售面積為14.6萬平方米，同比下跌63.0%，比1-3月收窄7.4個百分點；中部地區銷售面積5.05萬平方米，同比下跌44.4%；東部地區銷售面積為122.26萬平方米，同比下跌40.6%，比1-3月擴大0.1個百分點。
分市縣看：
除瓊中、三沙沒數據外，五指山市、陵水縣依然是僅有的兩個同比正增長城市，陵水同比漲幅高達59.6%，五指山則是同比漲13.0%。
有15個市縣銷售面積同比負增長，有3個城市同比跌幅均超過80%，保亭縣跌96.8%、萬寧市跌82.6%、昌江縣跌81.5%，三亞市、定安縣同比跌幅均超過70%。
房屋銷售均價方面，全省各市縣(除三沙、瓊中外)中有6個同比出現下降，與今年前三月相比，房價同比下降城市增加了1個。
房價同比下降城市中，陵水縣-18.6%、五指山市-18.4%、臨高縣-15.3%、昌江縣-2.5%、萬寧市-2.3%、白沙縣-1.9%。
其他市縣同比有所上漲，保亭縣、文昌市、儋州市、東方市、定安縣、樂東縣等6個城市房屋價格同比漲幅在20%以上。
什麼時候才是購房的最佳時機？
南歸認為，
疫情對房地產行業的影響是短期的，
目前海南的房價下跌也只是暫時的。
隨著我國疫情的逐漸好轉，
房價的負面影響將會慢慢消散。
倘若疫情完全結束，
人們前期所積壓的購房需求，
將會突然集中釋放開來。
可見人們的購房需求只會延後，
不會消失。
各位想要買房的朋友，
不妨趁現在，去看一看。
說明：文章中的數據部分，參考自海南省統計局及海居君。且以上數據體現的是某一時期的價格，不作為置業的判定依據，僅供參考。
