房地產發展到現在已經20多年了，這20多年房價也跟隨著房地產不斷髮展壯大，從之前的幾百塊錢一平方，到現在均價動不動就上萬塊一平方，足以讓許多普通家庭望房興嘆。所以對於普通家庭來說，全款買房是一件無比“奢侈”的事情。為了能夠擁有一套屬於自己的房子，許多普通家庭開始貸款，“舉債買房”。
根據58、安居客研究院給出的數據顯示，有63.5%的購房者都會採取按揭買房。不過，公積金制度的出現緩解了很多普通家庭的經濟負擔，在買房這件事情中充當了重要的角色。因為已經明白了公積金的重要性，數億工薪階層都選擇按時繳納公積金。
那住房公積金有什麼好處，在購房者買房中又充當了什麼角色呢？
首先，公積金是一份實打實收入。每個月由職工所在單位和由職工個人共同繳存到個人賬戶內，比例從5%到12%不等。也就是說，你每個月往這個戶口打800塊的話，你的公司也得跟著存800塊，一年下來，你就多賺了9600了。
其次，公積金房貸利率便宜。按照目前市場的利率來看，公積金維持在3.25%的水平，而商業貸款首套房商業貸款利率基本在5.5%以上，同樣100萬30年期的貸款，商貸比公積金累計要多繳幾十萬的利息。所以，能通過公積金貸款買房的話，會緩解一定的購房壓力。
最後，公積金可以抵扣個稅。尤其是每年對個稅抵扣甚至高過房貸、租房、子女教育。取消了公積金，讓企業降低成本的效果是可見的，但對員工而言，是不是變相降薪了。
可見，公積金對於每一位職工來說，都是非常重要的，大到買房，小到收入。但就是這麼好的一項制度，卻有專家提議取消掉。
根據黃奇帆的描述，很多企業都難以承受為每位員工繳納公積金，再加上公積金的功能單一，僅能在買房時使用，並且根據統計，全國公積金的餘額年利率僅為1.5%，很難跑贏通貨膨脹，這將會直接造成公積金的貶值。
而對於不買房的人而言，能提取的額度十分有限。在不斷上漲的房價面前，很多人無力買房，根本就沒有使用過公積金貸款。低收入人群除了每月租房可提取幾百元的公積金外，根本無從享受公積金貸款的福利。所以，還不如取消掉，對企業有利，對個人、國家而言，也不會讓那麼多資金白白浪費閒置著，不斷貶值。
但公積金取消真的可行嗎？
雖然公積金弊端多，但經過20多年的發展，它和普通老百姓們的很多利益糾纏在一起，不是突然說取消就能取消的。而且取消之後，沒有任何補償，也說不過去。畢竟留著每個月還有錢，說不定未來某一天有錢買房了呢？並且對於民營企業一旦取消，想補就難了。
而對於這個問題，全國人大代表、四川大學商學院院長徐玖平也給出了自己的看法。他表示：“我國住房公積金制度已經到了非改革不可的地步，改革的正確方向就是建立國家政策性住房金融機構，核心是實現“強制”向“自願”的制度轉換。”
什麼意思呢？說白了就是取消民營企業公積金繳存的強制性，企業直接按照可以承受的人力成本向職工發放工資；而有貸款需要的人可以參與自願繳存，並且由中央財政提供一定的補貼。
這種新模式的話，在我自己看來，還是屬於比較彈性的一類，畢竟真的改成自願方式，那麼有需要的人就去繳納，而不需要購房的人則不需要繳納，至少可以讓這部分資金“活躍”起來。相比以往的公積金資金有些“呆板”，只能作為貸款買房使用，那麼不需要買房的人又該怎麼辦呢？因此這種模式也存在以後的貸款方式“變天”的可能。
大家覺得新模式好呢？還是原來的模式好呢？還是乾脆一起取消好呢？歡迎在下方評論區留言。
