第4天 | 二建書本吃不透?做題不會!這幾個考點幫你解決

1. 管理

考點10:未經監理工程獅簽字

考點11綜合單價、指施

考點12:管列金額

2. 法規

考點10:投決投標、進行必要澄清說明、拒收的情形對比

考點11違法發包、轉包、違法分包和掛靠行為的界定

考點12:實際開工日期和實際竣工日期


考點10

未經監理工程獅簽字

未經監理工程獅簽字,建築材料、建築構配作和設備不得在工程上使用或者安裝。施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字,建設單位不撥付工程款。不進行竣工驗收:“監理工程師採取旁站巡視和平行檢驗等形式對建設工程監理

工程監理人員認為施工不符合設計要求的,有權要求施工.企業改正。工程監理人員發現工程設計不符合建築質量標作或合同規定的質最要求的,應當報告建設單位要求設計單位改正。


考點11

綜合單價、指施

規費稅金、安全文明工費,不得作為競爭性費用。

綜合單價=(人、料機費+管理費+利潤)(清單工程量(會計算題)

指施費:綜合單價法:能計量的,混凝士模板、腳手架,垂直運輸。不能計量的參數法計價:夜間施工費、二次服運費、冬雨期施工。


考點12

管列金額

按清單中列出金額填寫,不得變動。用於工程變更、工程價款調整、索賠、現場簽證等的費用。暫列金額歸發包人掌握使用,如有餘額歸發包人所有。

暫估價:材料、工程設備按照暫估單價計入綜合單價:專業工程智估價按照清單中列出金額填寫。


考點10

投決投標、進行必要澄清說明、拒收的情形對比

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考點11

違法發包、轉包、違法分包和掛靠行為的界定

第4天 | 二建書本吃不透?做題不會!這幾個考點幫你解決

考點12

實際開工日期和實際竣工日期

(1)實際開工日期

當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:

①開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出後,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。

②承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。

③發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,並結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。

(2)實際竣工日期

①建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;

②承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

③建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。


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