据全国科学技术名词审定委员会审定，鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。随着社会的发展，“鬼城”有了更多的含义。近年来，城市化规模大幅推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。另外，由于房地产企业资金把控不力，在经济出现波动时资金链锻炼，使得很多的建设项目不能如期完成，从而出现烂尾项目，大面积的烂尾项目也会形成“鬼城”。
提起鬼城，更多人可能会想到内蒙古鄂尔多斯、常州新城、广东大亚湾等。据说在“春风不度”的玉门，距离旧城区很远的地方建设了一个新城，后来因为资源枯竭，环境污染等问题，越来越多的人选择离开，最终导致玉门新城变成了一座“空城”，房价甚至跌到50元一平仍无人问津，悲惨的状况可见一斑。
在笔者的家乡沈阳也不乏这样的鬼城。沈阳是东北的中心城市，近期更是被列为国家准一线城市，虽然近年来东北经济疲软严重，但沈阳在国家经济发展中的地位仍然不容小觑。市政府南迁更是带动了浑南新城的发展，各大地产商纷纷落户浑南，房价也是在短时间内从几千块的水平迅速过万。但是前几年，沈阳的房地产市场确是不温不火，甚至有下降的趋势。朋友曾持有一家大型国企开放商的房产若干年，后来卖出的时候竟略有亏损。
房市不好会给开放商的经营带来严重危害，其中大名鼎鼎的绿地集团就深受其害。沈阳棋盘山是当地非常有名的一处景区，周边青山绿水、空气清新、静谧无限，棋盘山绿地铂瑞酒店是这里唯一一家高档酒店，很多企业的会议及培训都会选择在这里举办。
酒店住客们可能很少会注意到，在酒店前方一汪湖水的旁边有一个别墅建筑群，别墅群沿着另一侧的河岸一直延伸到数公里之外。上了锈的大门紧闭，门前的保安亭破落无人，房屋未安装的窗内透出诡异的黑。房屋的间距很小，院内长满了半人高的杂草。看上去房屋均已封顶，如果稍加装修应该就可以住人了，笔者甚至觉得到棋盘山的旅行者可以在这里过夜，或者办个Party烤个肉什么的。
细数之下，绿城在东北的项目暂缓的不只是这一处。包括本溪绿地山水城在内，至少有5个绿地辽宁项目由于资金困难已经停工数年。这些项目的计划投资额达到105.15亿元，占地面积共计99.67万平方米。部分项目还存在购房者无法入住、被征收人拿不到补偿款的问题。本溪项目已经拖延了7年仍未完工。都说买大开发商的期房让人放心，但是购房者在先行付出资金之后，在瘦死的骆驼比马大的开发商面前仍然处于劣势地位。不知道大家对于这个问题怎么看？
（文/图：小泽，转载请与作者联系）
