俗話說37320571
北京發展了這麼多年，佔盡人口紅利，幾乎是新興城市發展的極限了，就算這樣，目前依然還有地可用。而對於杭州這種地廣人稀的城市，在人口紅利消失的環境下，真的能前途一片光明？為什麼說杭州，因為個人覺得杭州是炒房炒的最猛的城市，一方面政府拆遷，人為造就很多拆遷戶，拆遷戶拿了拆遷款買房推高地價，政府又可以高價賣地，更騷的操作是，把下屬縣市併入區來將均價對上交差。這種透支發展的方式，註定杭州這種城市是沒有未來的。
說了這麼多房地產的壞消息，是不是意味著中國房價要崩了。但很顯然可能會讓那些看空的失望，房地產不會崩盤，因為不能崩。現在最可能的趨勢就是政府託底限價，不讓跌也不讓猛漲。那些加了很大槓槓借錢買房的最終結局根本不是降價30%處理掉的，因為一旦出現大規模出現拋售，國家可能處理的方式是不讓房管局成交跌幅超過x%的房子，而最後炒房者的這些房產的結局就是因為違約被政府拿去拍賣，淪為法拍房。
總結：目前房子只有居住價值，沒有炒房價值，剛需的話，現在買跟後續買差別不會太大。買不起的可以等國家的安居房，可以看到國家一系列的政策也是在這麼做的。在這裡也希望大家轉換思維，不要老想著炒房，有自住需求的，也儘量買一線，三四線會在人口紅利消失的背景下加速消亡。有人口流入的地方，才會有未來。
中海寰宇視界
2020年炒房已經行不通了，在房說君看來主要有2大因素。
首先，疫情影響全球經濟開始蕭條，雖然國內得到控制實現復工復產，至少到年底“元氣”尚不能完全恢復，經濟蕭條會導致老百姓收入銳減，有且只會優先考慮生活必須消費，車、房等大型消費只會謹慎對待。
其次，中國樓市不是單看市場表現，更多還要看國家政策辦事。可以看到戒指目前，國家降息、貸款都圍繞在中小實體企業上，幫助他們儘快回覆生產走出困境，房地產企業雖然也受影響嚴重，今年大概率會稍微放鬆，總體而言國家不再希望房地產壯大，高房價已經讓老百姓負擔不堪，經濟下滑時這個矛盾更加突出。
退一步來說，即便國家再允許炒房者繼續大賺，樓市接盤的人也嚴重不足了，有價無市怎麼玩？
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每日房說
你好我是瑞哥很高興回答你的問題，首先送你一句話房子是用來住的不是炒的，現在各地堅持貫徹國家房住不炒的政策來實行房產銷售，有以下二點來回應你的問題。
一、目前各地實行嚴格限購政策，土地實行限價，房產備案實行價格管控，銀行限貸，多管齊下，現在的房價很難出現幾年前大漲的行情。
二、現階段買房人觀望情緒比較高，實際購買能力也有所降低，今年受疫情影響各行業都缺乏資金，很多人想買房手裡沒有資金。
所以你說的變富還是變負在2020年都不一定出現，短期內房價不會大漲也不會大跌，如果你是剛需今年也許是買房好時機，炒房以後是沒有出路的，如果你條件好可以考慮改善一下居住環境，這樣是比較合理的。感謝大家的閱讀，感興趣的朋友可以關注一下，謝謝
