買房始終是人生大事，對很多人來說拼命的努力就是為了能買一套房子，不管是剛畢業的大學生還是在社會上摸爬滾打了好幾年的人買房的壓力始終存在，我們可能好不容易攢夠了錢買到了一套屬於自己的房子，想必大家都會有種喜極而泣的感覺，心裡的大石頭也是終於落了地。但是很多人會發現，開發商雖然交了房子，房產證卻遲遲拿不到。買房後，房產證遲遲拿不到？還好內行人告訴我，不然差點被套路
房產證是我們房子的產權證明。是我們通過合法交易取得的房屋合法所有權，具有法律效益的。可以依法對房子進行合法交易處置的。很多朋友都是選擇購買期房，可能要等個兩三年才能交房。但是在交房以後，一般時需要跟開發商去辦理房產登記的。但是卻有些開發商會故意拖延時間，讓很多購房者的房產證遲遲辦不下來，內行人就跟我說，之所以他們會拖延，很可能是下面幾種情況。
1、房屋已經抵押給別人
很多時候開發商需要資金的週轉，沒錢還清向銀行借的貸款時，就會先把房子抵押給銀行。還有一種情況就是很可能開發商把房子賣給你以後，又偷偷拿著你的房子抵押給了銀行。我們要是買了這樣的房子，所要承擔的風險就比較大了。要是開發商拿到錢還了銀行錢還好，要是還不上銀行的錢，那麼這個房子不僅你拿不到房產證，可能就住都不能住了。
2、房屋質量有問題
一般的房子都是需要房屋質檢的，只有房子檢驗合格了，才能夠交給購房者使用。要是沒有通過檢驗，不合格的話，是不會發房產證的。所以開發商也沒辦法給你變個房產證出來，就只能拖著了。那你就得小心你是不是買到這種房屋質量有問題的房子了。
3、開發商五證不全
開發商需要的取得《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五個證書缺了一個都不行，這是商品房交易，開發商必須擁有的資質。所以大家在買房的時候也要了解清除，開發商是否有這五個許可證。
沒想到買了房也還要注意這麼多，要不是內行人告訴我，差點就被開發商套路了。所以我們在買房的時候最好是先了解清楚這些情況，確認了開發商的資質，在進行購買吧，不然很可能就被開發商套路了
