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2020年的京城楼市，很热闹。
皆因，“豪宅时代”归来。
一时间，众多“10万+”豪宅争上头条，不少久违的“豪宅IP”再度登场，高净值人群的置业热情被激发……关于豪宅热销的消息，更是不绝于耳。
其实，这在大家意料之中，毕竟经历了3年的“限竞房时代”，大量的改善型需求在寻找符合他们“口味”的品质住宅，加上年初“黑天鹅事件”出现的影响，出于对居住品质提升、家人健康保障、资产安全配置的考虑，拉动了2020年的豪宅市场行情。
当然，有意料之中，就有意料之外。
2020年的京城高端住宅市场，诞生了一个此前从未有过的“世纪同框”，即三座“10万+金茂府”——北京金茂府、颐和金茂府、东叁金茂府，同年绽放。
回望过往，京城楼市从来不缺豪宅项目，更不缺豪宅IP，但即便在多年前的全面豪宅时代，也很少有同年同一豪宅IP多个项目同时登场的景象。
皆因，北京的优质土地供应每年就那么多，且豪宅IP的打造需要牵扯大量的时间和精力。这也意味着，要优质土地储备与开发实力两者齐头并进，方有可能实现同门豪宅IP同年登场的奇景。
说白了，非品牌房企不想也，却为不易实现也。
正因如此，在10万+高端产品回归京城楼市的重要节点，金茂三府“10万+”同框，才显得如此特别，也让“金茂府”这个超级IP，成为2020年京城楼市的最强记忆标签。
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说来也巧，2020年恰好是“金茂府”产品线诞生的第十个年头。
十年前，在广渠路，第一个金茂府——广渠金茂府落地。
▲ 广渠金茂府实景图
针对高端人群的实际居住“痛点”，广渠金茂府采用了大量居住科技技术，从新风系统到地缘热泵、毛细管网等配置，全面系统的升级了居室环境，由此成就以“科技体系、产品品质、居住品质”的硬核实力之际，也迎来了高端客群的青睐。
2011年4月，广渠金茂府连续两年夺得北京销冠称号，在10年前的价格平台下，便20个月累计销售100亿。不仅“一战封神”，更在京城楼市缔造了“逢府必热销”的神话。
在随后的时光里，金茂府系产品通过获知用户的需求、痛点，不断对产品和服务体系进行改进和迭代，让更多的金茂府绽放于北京之际，还赢得了一大波“金茂粉”。
根据统计，在北京金茂府的客户成交中，1/3为老业主再购和介绍，1/3为口碑及朋友介绍，剩余1/3才是市场客户。值得一提的是，其中成交客户中，房地产业内人士占比更是高达20%。此外，二手房市场数据显示，金茂府二手房挂牌率不足1%，这就意味着金茂府的自住率高达99%。
2020年，更是“金茂府”收获满满的一年。
“三府”鼎立，全城瞩目，神盘当红，热度登顶。
8月中旬，北京金茂府二期开盘热销21.5亿，继续红冠三环。
▲ 北京金茂府实景图
十一节前，颐和金茂府80亿货值一次性全盘推出，首开热销50.6亿，去化202套，一举突破金茂府系10年销售单价、首开推货量、首开销售业绩三大记录，创造北京10万+高端市场，首开速度、成交业绩的全新记录。
▲ 颐和金茂府开盘现场
10月，北京第三座10万+府系产品——东叁金茂府启幕在即，据悉目前已经吸引到众多“金茂粉”前来打探项目情况，其火爆程度和人气指数，由此可见一斑。
▲ 东叁金茂府效果示意图
至此，北京金茂府、颐和金茂府、东叁金茂府三座Top级“金茂府”系产品同框北京，同年同售，成就金茂府系品牌力、产品力的鼎盛之。
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在新十年的起跑线上，金茂三府“10万+同框”，不仅给市场以惊喜，更重要的是为“金茂粉”带来全新的居住迭代升级体验。
▲ 北京金茂府效果图
作为中国金茂首个“城市运营商”战略落地项目以及首个以城市命名的项目，北京金茂府参照国际BLOCK街区营造法则，整合与导入城市资源，开启内城迭代、产业升级，于三环之上开启了“一平方公里的城市理想”。
5年的时光淬炼， “一平方公里的城市理想”已经从梦想照进现实。
社区医院项目、医养中心项目、幼儿园，以及2000㎡的金茂商业和北京金茂府二期地块规划的 3946 ㎡商业都已陆续开工建设。同时，北京十一学校丰台学校的引入，则让区域的教育资源更上一个台阶。此外，在延续金茂十二大科技系统基因，北京金茂府还实现了升级版本的绿色健康配置，以及远程控制、人脸识别，解放双手、多种场景定制，由此创造更健康、更舒适、更智慧的生活体验。
▲ 颐和金茂府会所效果图
在“求房若渴”的海淀，位于“三山五园”天赋秉然的颐和金茂府，采用金茂府2.0产品线，精准把握高端群体的生活需求，集合府系高端生活方式营造之精华，建造面向未来的科技智慧高端人居封面作品。
颐和金茂府因循海淀客群“腹有诗书气自华”与生俱来的独有气质，采用国际东方风格外立面，重檐、柱廊、窗花、椽、柱、枋等极具东方传统底蕴的建筑元素，成就独树一帜的“文化气质”外立面。
同时，颐和金茂府还在金茂引以为傲的12大科技系统上，升级引入纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统”、航天级“粒子阻尼降噪技术”等前沿技术，为海淀精英们带来独树一帜的颐和生活。
▲东叁金茂府效果图
而即将面市的东叁金茂府，更是自带“明星光环”。要知道，其所在的CBD东叁国际住区，是东三环沿线唯一一个“先规划，后开发”的板块，1.7平方公里的土地版图上，汇集了约45万㎡的城市绿海，规划约3.5万㎡公园，约5.8万㎡的教育用地，规划了幼儿园到中学的12年一站式教育，以及大量商业用地。加上，CBD成为北京自贸试验区国际商务服务片区的重要组成部分，未来将吸引大量资金流、人流、商务流、科技流、信息流在此汇集，区域发展势能将再上新台阶。
天赋“国际人设”的东叁金茂府，通过十二大科技系统的焕新升级、五大智慧系统的载入，大中庭理念构建的轻奢度假园林、国际设计大师团队的加持，以及金茂管家式服务的升级，打造了与新一代精英高级改善居住需求高度对频的CBD新奢豪宅。
可以说，在金茂三府“10万+同框”下，金茂府系品牌明显进入一个全新阶段，即在持续进化迭代的过程中，也在不断契合区域特质调整产品气质，做到了和而不同的品牌创新力和多维度产品差异化打造的能力，正如北京金茂府的“一平方公里的城市理想”，颐和金茂府的“内涵东方”，东叁金茂府的“拥抱世界”。
这也让金茂府系新十年，从三府10万+同年同框的历史性时刻，全新启幕。
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在21世纪的商业社会，各行各业都在强调“粉丝经济”，皆因“粉丝效应”能不断推动新产品的研发和抢滩市场。但在房地产行业，这件事却显得有点难。
要知道，房子作为大宗商品，低频次的产品特性，决定了其很难与消费者形成密切联系，除非是真的能超出其预期，才能得到忠实的粉丝。但“金茂府”系产品，却打破了房地产行业难有“忠粉”的预判。
10年7座金茂府，在北京共收获了4625户府系客群，其中更不乏大批文化艺术界的IP人物，纷纷加入到金茂业主群体之中，也让金茂府的圈层效应在不断被放大。
在金茂粉看来，他们选择“金茂府”系产品，除了对金茂科技系统营造的健康生活由衷喜爱之外，更看重于这里蕴含的文化生活与精神生活之美，以及圈层交流氛围。
在新10年开启的重要节点，10月14日北京最高规格的金宴活动即将盛势启幕。金茂府携7座府系业主同聚“金宴”，共同见证北京金茂府、颐和金茂府、东叁金茂府，三座TOP级金茂府同年同框的历史时刻。
届时，演艺界顶流杨幂，一生只做一件事的设计师、“中国高定第一人”郭培，将现身金宴及发布会现场，与北京七府业主，共同见证金茂府新十年的起点。
精彩即将上演。
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