財務經理：不要說你學歷有多高，不會房地產開發稅收處理就滾蛋！
房地產公司的土地以及開發流程稅收都特別繁瑣，所以我們公司在面試時也要看中人員的稅收處理！
老劉從事房地產會計十年，整理了這些房地產開發各環節的涉稅事項、房地產賬務處理，讓我們背會，面試的人員也要會這些，不過說實話這資料我看了，真的找不出哪裡不對，太全面了！！
我國現行的稅種約18個，房地產行業就佔了10個（9稅1費），尤其是最大的稅種-土地增值稅，稅率高達60%，而地產開發週期較長，因此合理控制稅收成本是降低企業運營成本的重要一環
目錄（文末可領取完整版學習資料！）
一、印花稅
合同中訂立的不含稅價格可以少繳納稅款部分的印花稅。
二、契稅
三、耕地佔用稅
1.納稅義務人：佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人；
2.計算公式：耕地佔用稅=佔用的耕地面積*定額稅率。
四、城鎮土地使用稅
五、個人所得稅
在企業取得土地使用權階段，若房開對拆遷的居民沒有超過進當地政府規定的補償標準，則對被拆遷人取得的遷拆補償，免徵個人所得稅，若超出了標準，則房開應代扣代繳其應納的個人所得稅。
六、增值稅
不同納稅人開發老項目與新項目繳納增值稅的情況彙總如下：
七、增值稅附加稅費
增值稅附加稅費是增值稅的影子，包括城建稅、教育費附加以及地方教育費附加，比較容易理解，其計稅公式=增值稅稅額*（7%+3%+2%）。
八、土地增值稅
九、企業所得稅
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