剛剛，激戰1個半小時，32輪，龍光地產 以總價183320萬元競得東海岸新城新津片區E組團102畝宅地，成交綜合樓面價約7486元/㎡，純住宅樓面價約8011元/㎡。
純住宅樓面價已扣除16048.64㎡配建的社會停車場和幼兒園，未計建安成本。
神仙大戰，保證金收24億，9家房企爭奪
本宗地塊共吸引9家房企競逐，保證金就收了24個億，參拍陣容十分強大。
東海岸已經許久沒有過如此大陣仗的土拍，除了汕頭人民熟悉的保利、龍光、中海、時代中國、招商蛇口，還有實地、奧園、中梁、陽光城。其中，實地首次出現汕頭的土拍。
幾家房企相對陌生，房姐來簡單介紹一下：
實地是廣州一家年輕房企，曾因多次大手筆拿地為人熟知；
陽光城多次出現在汕頭參拍隊伍中，但至今未進駐；去年差點與錦峰地產達成合作。
奧園目前在全國85個城市打造280餘個項目，去年曾參加過金鳳半島（金茂地塊）的競拍。
中梁目前在20多個省市成功開發了500餘個項目，已進駐揭陽、潮州。
競拍過程
下午3點才開始競拍，但早上開發商就已經憋不住了。
10：30，網拍系統出現了第3次報價。總價139820萬元，綜合樓面價為5710元/平，純住宅樓面價6110元/平，溢價率4%；
14:30，網拍系統報價已經到了第7次。總價145820萬元，綜合樓面價5955元/㎡，純住宅樓面價6372元/㎡，溢價率8%；
15:26，剩下兩家房企競價，央企與本地龍頭之爭。
15:30，競拍半個小時，純住宅樓面價6700元/㎡，溢價率13%；
15:45，總價超16億元，已超過汕頭單價地王御海天韻（成交總價14億元）
16:00，競拍1小時，純住宅樓面價7421元/㎡，溢價率25%；
起拍總價13億，配建社會停車場、幼兒園
該地塊位於東海岸新城新津片區E組團，該組團的功能定位為新津片區河海相接處、切配套功能較為齊全的高端居住區。
地塊為為L形，東臨津河路，現已經通車；地塊北側為中交地塊；地塊南側為汕港路，西側現狀為待開發空地。與保利和府、御海天宸、中交地塊相鄰。
地塊區位圖
宗地面積68041.1㎡（約102畝），地塊起始價為13.53億元，綜合樓面價為5526元/平，純住宅樓面價5913元/平，加價幅度1500萬元/次。
由3宗地塊組成，除住宅用地（85.812畝）外，還將配建社會停車場（9.228畝）、幼兒園（9.228畝）等。
主要配建：
①、幼兒園：計容建面≤3744.6㎡，班級規模不少於12班
②、停車場：計容建面≤12304.0㎡
新津片區僅存的一線臨河瞰海宅地
新津片區內可出讓的地塊所剩無幾，今日掛牌的地塊，是片區僅存的一線臨河瞰海宅地，同時還可看到網紅橋——新津大橋。
來源：潮汕樓市
