刚刚，激战1个半小时，32轮，龙光地产 以总价183320万元竞得东海岸新城新津片区E组团102亩宅地，成交综合楼面价约7486元/㎡，纯住宅楼面价约8011元/㎡。
纯住宅楼面价已扣除16048.64㎡配建的社会停车场和幼儿园，未计建安成本。
神仙大战，保证金收24亿，9家房企争夺
本宗地块共吸引9家房企竞逐，保证金就收了24个亿，参拍阵容十分强大。
东海岸已经许久没有过如此大阵仗的土拍，除了汕头人民熟悉的保利、龙光、中海、时代中国、招商蛇口，还有实地、奥园、中梁、阳光城。其中，实地首次出现汕头的土拍。
几家房企相对陌生，房姐来简单介绍一下：
实地是广州一家年轻房企，曾因多次大手笔拿地为人熟知；
阳光城多次出现在汕头参拍队伍中，但至今未进驻；去年差点与锦峰地产达成合作。
奥园目前在全国85个城市打造280余个项目，去年曾参加过金凤半岛（金茂地块）的竞拍。
中梁目前在20多个省市成功开发了500余个项目，已进驻揭阳、潮州。
竞拍过程
下午3点才开始竞拍，但早上开发商就已经憋不住了。
10：30，网拍系统出现了第3次报价。总价139820万元，综合楼面价为5710元/平，纯住宅楼面价6110元/平，溢价率4%；
14:30，网拍系统报价已经到了第7次。总价145820万元，综合楼面价5955元/㎡，纯住宅楼面价6372元/㎡，溢价率8%；
15:26，剩下两家房企竞价，央企与本地龙头之争。
15:30，竞拍半个小时，纯住宅楼面价6700元/㎡，溢价率13%；
15:45，总价超16亿元，已超过汕头单价地王御海天韵（成交总价14亿元）
16:00，竞拍1小时，纯住宅楼面价7421元/㎡，溢价率25%；
起拍总价13亿，配建社会停车场、幼儿园
该地块位于东海岸新城新津片区E组团，该组团的功能定位为新津片区河海相接处、切配套功能较为齐全的高端居住区。
地块为为L形，东临津河路，现已经通车；地块北侧为中交地块；地块南侧为汕港路，西侧现状为待开发空地。与保利和府、御海天宸、中交地块相邻。
地块区位图
宗地面积68041.1㎡（约102亩），地块起始价为13.53亿元，综合楼面价为5526元/平，纯住宅楼面价5913元/平，加价幅度1500万元/次。
由3宗地块组成，除住宅用地（85.812亩）外，还将配建社会停车场（9.228亩）、幼儿园（9.228亩）等。
主要配建：
①、幼儿园：计容建面≤3744.6㎡，班级规模不少于12班
②、停车场：计容建面≤12304.0㎡
新津片区仅存的一线临河瞰海宅地
新津片区内可出让的地块所剩无几，今日挂牌的地块，是片区仅存的一线临河瞰海宅地，同时还可看到网红桥——新津大桥。
来源：潮汕楼市
