筆者日前從中國政府採購網獲悉，大連恆合項目諮詢管理有限公司受大連潤譽房地產開發有限公司委託，正對旅順水師營街道小南村（油庫及周邊）地塊項目（A地塊）物業管理項目進行公開招標。根據公告，投標截止時間為5月11日，物業服務標準參照《大連市住宅物業服務標準》（T/DLWYXH001-2018）中五（星）級服務等級。
信息顯示，該項目總用地面積為59419.6 平方米，總建築面積為82194.52平方米。具體包括地上總建築面積70383.72平方米，地下總建築面積11810.8平方米。其中住宅建築面積68398.72平方米，非住宅建築面積13795.8 平方米，物業服務用房面積250平方米，社區用房面積235 平方米，商業面積1500 平方米，其它配套公建物業建築面積919.8平方米，地下車庫面積10891平方米。
項目綠化率為35%，綠化面積約為20796.86平方米，綜合容積率為1.2 ，共計地上建築物 28 幢，其中住宅700套。此外，項目另將規劃建設機動停車位771個，車庫 1 個，其中地上停車位463個，地下停車位308個。
按照要求，本項目不接受聯合體投標，投標人需為依法設立、具有獨立法人資格的物業服務企業，且.已於國家企業信用信息公示系統錄入企業信用信息，註冊經營範圍需包括物業管理，並有能力提供本次招標項目所要求的服務，具體包括物業區域內共用部位及共用設施設備的使用管理和維護、公共綠化的維護、公共區域環境衛生的維護、公共區域的秩序維護和安全協防、物業管理區域內的車輛停泊服務、物業服務檔案和物業檔案的管理等。接管時間暫定為 2022 年 6 月 30 日，具體時間以項目實際交付時間為準。
以下為公告原文：
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