金鹏苑
金鹏苑位于浦东新区金桥内，小区由上海金鹏房地产开发有限公司建成于1996年，由上海凌浦物业有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。但在价格上绝对是区域内的低价抢手房，刚需一族可以优先考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为57436元/平方米，高出金桥均价（5.11万/㎡）6349元，比浦东新区均价（5.57万/㎡）高约1728元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
6个月内，金鹏苑成交量排在金桥区域内第55。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富多样，44㎡的1居、113㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在255万到645万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为经典小一居，投资自住皆宜，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区离台儿庄路站地铁站很近，仅770米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
教育配套
建平实验小学 金业校区 是小区的对口小学，是公立学校，且属于区重点学校，学校教育质量较好，在同区域内处于中上等，具有较高水平的教学资源优势。但与省、市重点相比，还有可提升之处，购房者可多加比较再做决定。
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区附近华山医院东院公里就有1三甲医院，居民的看病需求得到良好满足。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往金桥地段医院，上海沪东造船集团职工医院，上海沪东医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.3分
价格优势 平平
2分
小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。
教育配套 平平
3分
小区对口学校教育质量较好，在同区域内处于中上等，但与省、市重点相比，还有可提升之处，购房者可多加比较再做决定。但小区均价整体较低，也是入手的好机会。
交通配套 便利
4分
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
医疗配套 完善
4分
小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
小区对比
除了金鹏苑，金桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对金鹏苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
