柬埔寨，可以说是近年东南亚最火的国家之一。开放的经济政策、美元流通和自由外汇、年轻的人口红利，吸引了众多海外投资人与企业的目光。
人口快速增长，未来十年人口达2000万
根据世界银行数据显示，作为中南半岛古国的柬埔寨，早期人口成长平稳且缓慢。红色高棉期间战争造成人口锐减，1980年浴火重生之后，柬埔寨的人口快速增长。如今柬埔寨已达1650万人，人口结构年轻，75%的人在35岁以下。柬埔寨总理洪森出席公开活动时表示，未来十年(2030年)，柬埔寨人口将达2000万，到2050年则有2500万人。
青壮年人群增加，带动房地产刚性需求
30-44岁的青壮年具一定经济能力，是购房主力人群。
目前柬埔寨青壮年人群约342万，10年后将增加77万人。青壮年人数的增加刺激房产需求，根据柬埔寨国土规划和建设部发布的报告指出，人口的增长将带动住房需求量的增加，即2030年，居民住房需求量将增长至85万栋，也就是说每年需为居民提供5万栋住房，届时全国至少700万人集中于大城市。
强大的居住需求让房地产市场未来看涨，特别是大城市，如首都金边的房产更是炙手可热。
中产阶级增加，内需大增
近年柬埔寨经济表现亮眼，外资涌入推动国家发展，平均7%的经济成长傲视全球。人民的生活改善，收入也不断增加。
根据IMF数据显示，2018年柬埔寨人均GDP为1508美元，是2000年的5倍多。但若以购买力平价为基准来看柬埔寨的人均所得，其表现更为惊人。
各国家有不同的生活水平和物价，透过购买力平价计算，能表现出该国人民真正的消费实力。柬埔寨自1986年开始，以购买力平价为基准的人均所得跳跃式增长，到了2000年更是一路快速攀升。
IMF预估到了2024年其人均收入将达到6516国际元，10年后人们的购买力和消费力更将急速增加，已非今日可以比拟。
另外，国际劳工组织（International Labour Organization）评估，柬埔寨2004年中产阶级占劳动人口的9.8%，约64.2万人。2008年时来到16.1%，有120万人。
2017年劳动人口中的31.6%为中产阶级，达280万人。政府当局计划2030年能步入中等收入国家，届时柬埔寨具有购买实力又渴望生活品质的中产阶级数量惊人，柬埔寨内需将大增。
人口成长、中产阶级增加……将彻底改变柬埔寨今日的面貌。业内专家认为未来10年是柬埔寨的“人口红利爆发期”。
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