離2020年還有兩天的時間，回首2019成都樓市的起伏跌宕，可以用“破而後立”來概括，舊有的格局被不斷打破，價格、產品、政策……市場向著嶄新的階段邁進。
也正是這一年，一個區域應當被我們銘記，它的印跡貫穿了2019的成都樓市：從年初的預售價格首次突破3萬，到年中被“零甲醛”徹底顛覆的產品觀，再到年底以又一次創下10億銷售額完美收官，被譽為“成都豪宅第三極”的武侯新城一直霸榜著樓市話題。
然而，當我們梳理這個區域整年來的表現時，真正能霸佔話題榜，更兼銷售長紅的，卻只有一個，這就是西南地區首個、亦是中國最大規模“無甲醛”裝配式裝修成品高端住宅——當代·璞譽。
△當代·璞譽二批次開盤現場
2019年9月5日，當代·璞譽首次取得預售，帶裝修總價300萬起，開售兩天大賣283套，95%的去化率成為當時全城銷售最好的高端項目；11月27日，在整體市場趨淡的情況下，項目二次取證，又以銷售288套、10億的銷售貨值，再度領銜高端樓市。
引領人居迭代的當代·璞譽贏得了市場的認可，成都的中產們用腳投出了自己的選擇，也由此奠定了它武侯新城當之無愧的“性價比之王”。
01
再成市場“爆款”
因為它真正讀懂了中產
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當一個貧窮的國家慢慢走向強盛，當這個國家的中產階層成為全國的消費、文化和政治生活的主流力量時，整個社會結構就會發生巨大變化，而且這是一個乘數效應。
財經作家吳曉波在定義“新中產”時表示，我們不把財富作為認定標準，更多的是精神和價值觀的改變。
據今年9月發佈的2019新中產白皮書顯示，新中產大部分的負債來自於房貸，他們大多有房有車，是什麼驅使他們有了換房的衝動？
國家放開的二孩政策是原因之一，而另一個重要的原因，則是對家庭、對健康的關注，新中產們在追求精神生活的同時，他們也認為健康是美好生活的重要組成部分，並願意為此付出。
當代·璞譽到底有多火？
據我們的不完全統計，截止到項目第二次拿證的11月底，武侯新城和紅牌樓板塊共計有7個項目先後取得14個批次的預售，這其中包括了刷新成都房價標杆的多個豪宅項目；然而其他6個項目的報名總人數為944人，當代·璞譽兩批次的報名人數就達到了1197人！
△當代·璞譽樣板間實景
事實上，當項目最初亮出“零甲醛”、“BIO親生命大宅”的產品標籤時，市場也曾有過短暫的質疑，但當國家工業化內裝標準制定者、國家級峰會內裝團隊——亞廈操刀的樣板間實景呈現，徹底顛覆了成都樓市的產品觀，撩撥起整座城市新中產們最敏感的神經。
裝修汙染曾經是個無解的困局，人們往往只能徒勞的接受它。而亞廈以無甲醛的YAS高分子納米專利材料作為裝修基材，採用先進的工業化裝配式裝修工藝，避免了在裝修中使用含醛材料，同時也有效根治了空鼓、開裂和滲水等裝修質量通病，從源頭攻克了困擾市場多年的裝修汙染、特別是裝修甲醛汙染的世紀難題。
△當代·璞譽效果圖
而在當代·璞譽“BIO親生命大宅”的體系中，“零甲醛”更只是基石，還有24小時新風淨化系統、除溼加溼控制系統、智慧溫控系統、智能居家系統、多重水淨化系統、立體隔音降噪系統、星鑽VIP入戶系統、五重安防系統……360°無死角構建的新一代綠色人居範本，重新詮釋了什麼是“美好生活”。
消費觀念的升級，正從“擁有更多”轉到“成為更好的自我”。當代·璞譽的兩次開盤兩次熱銷，正是讀懂了城市新中產們最真實的慾望，契合了這個時代人居進化的需求。
02
主角“光環”下
產品顏值實力雙雙在線
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如果說“BIO親生命大宅”算是當代·璞譽的顏值，那就不得不提項目的“實力”——“成都第三豪宅區”武侯新城，更是支撐當代·璞譽成就業內口碑和市場人氣的重要一環。
12月18日，“9號線大街—西部電商雲谷”正式舉行開街儀式，這是武侯新城借力地鐵9號線貫穿街區的交通優勢，整合片區33棟樓宇，680餘畝工業用地資源，規劃打造的電商產業發展核心集聚區，園區目前已聚集了京東、聯想集團、神州數碼等眾多電商龍頭骨幹企業，力爭明年取得國家級電子商務示範基地授牌。高質人群的聚集，開啟了高端居住需求的閥門。
△當代·璞譽區位圖
當代·璞譽位於武侯大道順江段，這裡是武侯新城最黃金的門戶位置。已經開通的地鐵3號線武侯立交站A出口離項目只有100米左右，將於明年開通運營的地鐵9號線武青南路站距離項目也僅600餘米，雙鐵覆蓋的項目區域內獨此一家；而且項目不臨航線主道，沒有飛行噪音的困擾。
當代·璞譽更有成熟的商圈為生活配套。
一街之隔的武侯吾悅廣場，項目東側約600米的武侯萬達廣場，北側1公里則是中糧大悅城；而教育方面，是去年掛牌的北京第二外國語學院成都附屬學校，提供幼兒園到小學、中學一站式公立教育，這是武侯新城最好的教育資源。
△北二外附中實景圖
當市場將豪改面積段提升至240平米的四房時，真實的改善需求卻並非一味的求大。
當代·璞譽二批次推出的133~191㎡的平層、以及少量的306㎡複式戶型，恰到好處的平衡了居住的空間尺度和物業的購置成本，300萬起的總價門檻也並不是那麼的難以逾越。
△當代·璞譽133平套三戶型圖
以二批次推新的133㎡套三戶型為例，客廳、主臥、書房均朝南，直面8.6萬㎡以“詩經”為主題的中庭園林，11.3米的面寬都是景觀面，7.5米寬的陽臺既可以保證室內充足的採光，也可以滿足通風需求。
南向的主臥配有超大的開窗面，大尺度飄窗更增生活情趣；次臥朝東，也有超大的開窗面和飄窗；廚房有獨立的生活陽臺，而且贈送有專門的設備平臺，方便放置中央空調、新風、地暖的外機。
△當代·璞譽179平套四戶型圖
最受歡迎的是179㎡套四戶型，純板式結構，將空間尺度做到了極致。戶型的整體面寬達到17.35米，橫廳設計，觀景陽臺有7.6米，主臥的開窗面也近4米，中庭景觀可盡收眼底；另外三間臥室也都有大開窗面，保證了採光和通風。
在入戶的玄關處，這個戶型更多出了一個10平米的生活陽臺，可作為設備平臺，亦可當多功能房使用，實用性極強，而且這個空間面積的3/4為贈送。
可以毫不誇張的說，正是當代·璞譽的恰到好處，才真正戳中了新中產們最柔軟的內心，也因此成就了彼此。
03
“神盤”的背後
讓璞譽站在肩上的當代
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當代·璞譽的成功是因為站在了巨人的肩頭。
12月4日，在中國規模最大、最具品牌價值的房地產年度綜合大展——CIHAF2019第21屆中國住交會上，當代·璞譽獲頒“CIHAF2019中國綠色項目TOP10”大獎。
當代地產於成都或許是新軍，但這家成立於1995年的民營企業，曾榮膺武漢市房地產行業十大品牌、湖北市行業十佳名譽品牌、中國房地產品牌企業50強。
母公司武漢當代集團是中國著名的實業集團，中國民營企業500強，目前已經形成了四大產業集群，代表企業有人福醫藥（600079） 、三特索道（002159）、當代明誠(600136.）、天盈投資、當代國際等赫赫有名的上市企業。
截至2018年12月31日,當代集團資產總額逾900億元。
△“中國民營企業500強”峰會現場圖
當代集團是一家有“情懷”和“責任感”的企業，有著中國知識分子和實業家特有的烙印。
它一直堅持以“科技”和“創新”為驅動，奉行“與善同行，勢成卓越”的企業理念，關注人與自然的共生共贏，本著善意和分享的態度，致力於做卓越企業的善意合作伙伴，推動個人、企業和行業實現價值提升。
△《中國慈善家》2017年12月刊封面
阿拉善SEE歷任會長合影，艾路明（後排中）
當代集團一直關注公益和環保，幫扶超過30多個貧困區縣，集團董事長艾路明與企業捐贈超過2億元。
在生態環保方面，當代集團董事長艾路明擔任阿拉善SEE的第七任會長。阿拉善SEE開展實施了三江源、創綠家、勁草同行、諾亞方舟、留住長江的微笑“江豚保護”等生態保育項目。
△當代·璞譽效果圖
這就不難理解，為什麼會是當代率先轉型，用“技術”和“創新”去顛覆傳統的居住產品。據悉，當代·璞譽目前正著手向建設部申報成為中國首個“無甲醛”工業化裝配式內裝示範項目。
站在巨人肩頭的當代·璞譽，改寫了成都豪宅的市場格局，引領著人居進化的方向。
你，跟上這波大潮了嗎？
