近半年深圳東莞樓市強力上揚，目前星星之火已經燒到了惠州。
很多朋友問阿方：
下半年大灣區哪些城市和區域會漲，除了深莞惠哪裡有機會？
我也驀然發現，時間過得真快，2020已經過去了一半。
今天特意回頭看今年1月份寫的這篇《2020，買房就買大灣區！哪裡會是大灣區樓市最強爆發地?內附最全購房指南》
我發現在上半年很多觀點得到了驗證，推薦的區域也經受了市場考驗。建議大家也可以重溫一下，對你投資大灣區會有幫助的。
但這些都不是重點，我想說的是這篇文章也可以找到下半年該佈局哪裡的答案。
我在文章裡指出：
珠三角買房要圍繞兩個圈，一是環珠江口，二是環深圳。
環深圳
上半年已得到驗證
一個圈是環深圳。
我全職做公眾號以來，越來越認識到大灣區樓市最大的動力和資金來源應該是深圳。惠州東莞樓市靠深圳客，中山樓市靠深圳客，現在連南沙、珠海樓市也需要深圳客來拉動了。深圳人真有錢，深圳房價也真高，深圳地又太少，500萬深圳人將住在深圳外。所以環深圳這個圈不容忽視。
從上半年的市場來看，環深圳算是徹底爆發了。深圳帶頭先漲，東莞跟上瘋漲，現在惠州也在跳漲。
環珠江口
下半年可以重點佈局
另一個圈是環珠江口，環珠江口這個概念我在幾年前就提出來了，目前已經成為業內共識。
我的看法是下半年大家可以佈局環珠江口，越早佈局越好。
多數人都是這樣，不漲不會去看，看了也不會去買。剛開始漲，覺得這是某個開發商發神經了，漲這麼多。等到普漲了，才覺得這事好像是真的了。大家都覺得真漲之時，也是要搶房之時了。這時價格已經漲上去了，好的房源又搶不到，搶到了也有可能高位站崗。
所以正確的做法，還是要先人一步。想賺錢，任何投資都不能人云亦云，亦步亦趨。跟在別人後面哪裡還有 寶撿。
珠江口是大灣區發展的重中之重，很多人認為未來大灣區越來越像一個城市，那麼珠江口就是這個城市的主城區。目前在“主城區的一環內”，深圳前海、大空港，東莞濱海新區，廣州南沙，中山翠亨，珠海唐家灣都攢足了勁兒，熱火朝天地幹，珠江口十分熱鬧，買樓買這裡，兩個字，靠譜。
珠江口買哪裡？
有錢可以買深圳西部，但事實上會很難，好盤搶不到，比如沙井海岸城。二手房也漲到老高了。
東莞濱海新區，長安虎門也可以關注，但對於外地人，目前有一個問題，由於不愁賣，開發商要求本科學歷才可以操作社保。
我的建議是重點關注廣州南沙和中山翠亨火炬。並且這兩地外地人都能買。
為什麼買南沙，我在前面多篇文章做了解釋，就不再贅述。總結一下就是廣州的未來在南沙，南沙是廣州的太子爺，在這裡會再造一個新廣州。而前海很難再造一個新深圳，因為前海的空地就10平方公里。
為什麼推薦中山火炬翠亨。因為整個珠江口價格最低。
環珠江口的房價：
深圳真前海接近20萬
深圳大空港5萬+
東莞長安虎門3萬+
南沙2.5萬+
中山翠亨火炬1萬多
珠海唐家灣3萬+
區位接近，無論是與前海，還是隔壁的珠海比，中山在珠江口是絕對的價值窪地。
目前翠亨新區、火炬開發區大量的樓盤只要1萬出頭，這樣的價格絕對可以買。能跌到幾千元去？不可能！漲到2萬卻很容易，只需一場東風。
從數據上看，上週，大灣區內地9城新房共網籤15517套，環比漲21%，七個城市網籤量均環比上漲。
其中中山漲幅最大，達162%，上週網籤量創下今年來住宅網籤新高。廣州漲幅排在灣區第二，其共網籤2471套，環比漲51%；
量已經上來了，市場暖意濃濃，接下來價格升上來應該是大概率事件。
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