關於加強出租屋與流動人口管理的公告
為進一步強化出租房管理，從嚴要求落實出租房主體責任，篩查隱患，堅決防止新型冠狀病毒感染的肺炎疫情傳播擴散，切實維護全區人民身體健康和生命安全。根據《中華人民共和國治安管理處罰法》 、《租賃房屋治安管理規定》、《中華人民共和國反恐怖主義法》和吉州區新型冠狀病毒疫情防控應急指揮部《關於全面強化疫情防控期間出租房屋管理的通告》等有關規定，結合當前形勢和我區實際，特公告如下：
一、出租人、管理人的治安責任：
（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;
（二）凡與承租人簽訂租賃合同的，可通過登錄公安機關提供的自主申報系統進行報送；
（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況應如實申報;
（四）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;
（五）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;
（六）房屋停止租賃的，應當及時辦理註銷手續;
（七）房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
二、報送途徑及相關填報資料
1、通過登錄公安機關提供的自主申報系統進行報送。
2、報送信息包括出租人、承租人和共同居住人的相關個人資料，以及出租屋地址、出租用途和租期。
三、未主動申報出租房屋信息的法律後果
第一條：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》等五十七條的規定，處二百元以上五百元以下罰款。
第二條：明知承租人違反爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品管理規定，利用出租房屋生產、銷售、儲存、使用危險物品，不及時制止、報告、尚未造成嚴重後果的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第三十條的規定處十日以上十五日以下拘留；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第一百三十六條的規定追究刑事責任。
第三條：為他人進行賭博活動提供出租房屋的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第七十條的規定予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百零三條的規定追究刑事責任。
第四條：出租人出租給他人介紹或者容留賣淫的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第六十七條的規定予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百五十九條的規定追究刑事責任。
第五條：明知是有犯罪行為的人而為其提供出租房屋，幫助其逃避或者為其做假證明的，由公安部門依照《中華人民共和國刑法》第三百一十條的規定追究刑事責任。
第六條：出租人出租的房屋明知是贓物而窩藏的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第六十條第（三）項的規定予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百一十二條的規定追究刑事責任。
第七條：出租人及承租人不配合有關部門開展反恐怖主義安全防範、情報信息調查、應對處置工作的，由主管部門依照《中華人民共和國反恐怖主義法》第九十一條之規定，處兩千元以下罰款；造成嚴重後果的，處五日以上十五日以下拘留，可以並處一萬元以下罰款。
第八條：住宿業務經營者、服務提供者未按規定對客戶身份進行查驗，或者對身份不明、拒絕身份查驗的客戶提供服務的，主管部門應當責令改正；拒不改正的，由公安機關按照《中華人民共和國反恐怖主義法》第八十六條第二款之規定，處十萬元以上五十萬元以下罰款，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處十萬以下罰款。
第九條：疫情防控期間，還未出租的房屋一律暫停出租；已出租的房屋，出租人（房東）必須詳細登記承租人姓名、身份證號碼、聯繫方式、來自何地、租住時間等相關信息，並將承租人信息向社區和派出所備案建檔。在疫情防控期間，出租人（房東）需配合做好疫情排查、承租人員的管控等工作，若出租人（房東）未主動登記備案或出租房發生疫情而未及時報告的，公安機關根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十條第一款“拒不執行人民政府在緊急狀態情況下依法發佈的決定、命令的，處警告或者200元以下罰款；情節嚴重的處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款”進行處罰。
建設平安和諧的城市環境是我們共同的願望，也是每位出租房房東的責任，關係到大家自身安全和切身利益，望廣大居民大力配合和支持出租房屋登記備案工作，共創平安和諧美麗家園。
本公告自發布之日起施行，由吉安市公安局吉州分局負責解釋。
吉安市公安局吉州分局
2020年2月9日
吉州出租房自主申報系統二維碼（掃描下方二維碼進入自主申報系統）
針對廣大市民在對出租房進行申報時存在的一些疑惑，吉州公安也一一給予解答：
1、老人不會用微信自主申報怎麼辦？
答：可以請社區或派出所工作人員協助上報。
2、一套房屋能不能多個人管理？
答:一套房屋最多由一個房東和一個二手房東管理。
3、一個房東或者一個二手房東能不能管理多套房屋？
答：能，一個房東或者一個二手房東可以管理多套房屋。
4、如果房東沒有手機，怎樣錄入手機號碼？
答：可以錄入父母、親人或者朋友手機號碼。
5、租住人員搬走了怎麼處理？
答：如果租住人員搬走了，在平臺內直接刪除原來申報的租客資料即可。
6、如果二手房東不願承擔申報和管理的責任怎樣處理？
答：向轄區派出所工作人員報告。
7、房東的親戚入住出租屋是否需要申報？
答：必須申報。
8、如果房東本人在外地工作，房屋委託他人代為出租和管理，如何進行申報？
答：可以在平臺中授權委託他人進行申報。
9、如果不清楚房屋所在路名和具體門牌號碼怎麼辦？
答：填寫小區名即可。
10、如果房東和租戶不便見面，如何拍攝錄入申報時所需的照片？
答：房東可以讓租客自行拍攝身份證照片和自己的人像照片，通過微信傳給房東，房東保存後，從“相冊”中提取上報就可以了。
11、如果不清楚出租的房屋屬於哪個街道和社區怎麼辦？
答：街道和社區是非必填項，不清楚可以不填寫。
來源：吉州公安分局
