最近，2019年各種經濟、房產數據紛紛出爐，
中國人均GDP突破1萬美元大關，
基本整體跨入了“高收入國家”門檻
內地14個城市人均GDP超2萬美元
成功躋身“發達經濟體”俱樂部！
城鎮家庭戶均住宅1.2套，超多數發達國家！
而中國14大人均GDP超2萬美元的城市中，
北上廣三大一線城市人均GDP竟統統在5名開外，
上海只排第8名，第5名更是讓人萬沒想到！
人均GDP突破1萬美元大關
中國已避開“中等收入陷阱”？
2019年我國國內生產總值為99.0865萬億元，人均GDP突破1萬美元大關，達到10276美元。城鎮家庭人均年度可支配收入超6000美元，摺合人民幣42487.8元。——而人均GDP10000美元這個數值，就很有意思了。
不知道大家有沒有聽過一個概念，叫做“中等收入陷阱”：當一個國家的人均收入達到中等水平後（3000美元左右），由於不能順利實現經濟發展方式的轉變，導致經濟增長動力不足，最終出現社會動盪、經濟停滯的一種狀態。
典型代表就是巴西、阿根廷、墨西哥、馬來西亞等國家，上世紀70年代進入中等收入國家行列後，經濟增長陷入停滯，人力成本無法與低收入國家競爭，尖端技術研製方面又無法與富裕國家競爭，人均國民收入難以突破1萬美元。
世行對不同收入等級的劃分（2018年7月1日標準）
低收入國家：GNI<995美元
中等偏下收入國家：GNI在996-3985美元之間
中等偏上收入國家：GNI在3986-12055美元之間
高收入國家：GNI>12056美元
上面提到的人均GDP10000美元，就是一個國家從中等收入國家跨入高收入國家的一個門檻。目前國際上公認的成功跨越“中等收入陷阱”的國家只有日本、韓國和新加坡等。
如今我國人均GDP已突破1萬美元大關，除了今年年初受疫情影響GDP增速下降外，社會和經濟運行仍十分穩定，並沒有出現“中等收入陷阱”所描述的負面現象，這也意味著我們基本避開了“中等收入陷阱”，開始邁向高收入國家行列了！
14個城市人均GDP突破2萬美元
上海排名第8，北上廣全部未能躋身前5
數據來源：各地統計局
2019年，我國內地還有14個城市人均GDP突破2萬美元大關，躋身發達經濟體俱樂部！7個位於長三角地區，3個位於珠三角地區，總人口數超1.4億。排名第一的深圳，人均GDP更是突破了20萬元人民幣（29498美元）！
有趣的是，上海2019年GDP總量3.8萬億元，排名第一。人均GDP為22802美元（人民幣157300元），卻只能排在第8位。同樣為一線城市的北京和廣州也沒能擠進前5，分別以人均GDP23773美元和22676美元排在第7和第9位。
鄂爾多斯
而排在第2至第6名的，則分別是無錫、蘇州、珠海、鄂爾多斯和南京！其中，最讓人意想不到的應該就是排名第五的鄂爾多斯了，這個位於內蒙古的資源型城市，人均GDP高達25032美元（人民幣175500元）！
此外，今年因疫情經濟受到較大影響的武漢，2019年人均GDP也高達21100美元（人民幣145545元），排在第12位。由衷地希望2020年武漢能繼續創造奇蹟。
城鎮住宅存量超3.5億套
戶均住宅1.2套，超大多數發達國家！
2019年中國的城鎮化率已經超過60%，而城鎮住宅存量超過3.5億套，家庭戶均住宅1.2套，人均居住面積超過40㎡。
單純從城鎮化率角度看，中國房地產建設還有非常大的增長空間。但是我們的城鎮住宅存量房已經超過3.5億套，平均一個家庭擁有1.2套住房，這個數值已經超全球大多數發達國家標準。
蘇州
要知道，美國住戶總體的住房擁有率為63.7%。按家庭收入從低到高排序，美國收入最低20%家庭的住房擁有率僅為32.9%，而我國收入最低20%家庭的住房擁有率已經達到了89.1%。
我國三四線城市，甚至十八線小縣城，或大或小，家裡都有一套住房。而在美國，低收入家庭大部分都是租房居住。不過也正因為如此，我過家庭負債的主要構成就是房貸，佔家庭總負債的75.9%。
目前我國房地產市場，已經從“高速發展期”進入“成熟期”了。
